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某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1 200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元(符合土地增值税扣除规定)。
某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1 200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元(符合土地增值税扣除规定)。
admin
2017-06-27
42
问题
某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼,取得销售收入1 200万元。该办公楼原值700万元,已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估,该办公楼的重置成本为1400万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳各种税费共计72万元(符合土地增值税扣除规定)。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。(2009年原制度)
选项
A、128.4
B、132.6
C、146.8
D、171.2
答案
B
解析
销售该办公楼的扣除项目金额=1400×50%+72=772(万元)
增值额=1200—772=428(万元)
增值率=428÷772×100%=55.44%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%
应纳土地增值税=428×40%一772×5%=132.6(万元)。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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