2014年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2016年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是(

admin2017-06-19 67

问题 2014年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2016年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是( )。

选项 A、甲企业2016年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B、乙企业2016年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C、丙公司2016年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D、甲企业2016年12月31日应将办公楼作为固定资产列报

答案B

解析对于甲企业而言，不拥有该栋楼产权，不属于其投资性房地产；对于乙企业而言，则属于其投资性房地产，选项A错误，选项B正确；经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产，选项C和D错误。

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