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某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(

admin2012-03-13  52
问题 某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(     )万元。(2008年)
选项 A、400
B、1485
C、1490
D、200
答案B
解析 评估价格=12000×70％=8400(万元)，税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加+印花税(非房地产开发企业可扣除)=(10000—8000)×5％(1+7％+3％)+10000×0．05％=115(万元)，增值额=10000—8400一115=1485(万元)。
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