首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
(2017年真题)甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
(2017年真题)甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
admin
2020-12-28
26
问题
(2017年真题)甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
选项
A、主张甲、丙之间的买卖合同无效
B、要求甲承担违约责任
C、主张租赁合同对丙继续有效
D、主张优先购买权
答案
C
解析
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定,具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女、外孙子女的;(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。根据上述规定第3项,本题表述中,乙20天内并未对是否购买房屋作出表态,视为放弃优先购买权,不选D项。上述司法解释第21条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。据此,倘若乙没有放弃优先购买权,甲与丙签订了房屋买卖合同,乙都无权主张买卖合同无效,更何况乙放弃了优先购买权,则乙更无权主张甲、丙之间的买卖合同无效,不选A项。乙已经放弃优先购买权,且不存在违约事由,因而不能要求甲承担违约责任,不选B项。《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期问发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此规定为“买卖不破租赁”原则。据此,选C项。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/emVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲男和乙女离婚后,乙女发现甲男在离婚时为了多分得夫妻共同财产而伪造了一份欠丙10万元债务的欠条。为此,乙女的下列做法符合《婚姻法》规定的是()
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共有四层)的一层至四层住宅,并各自办理了房产证。下列说法不正确的是()
下列合同中可以适用留置权这一担保方式的是()。
下列情形中,能发生不当得利之债的是
根据《民法通则》的规定,本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为( )。
根据《专利法》的有关规定,下列选项表述正确的是()。
夫妻财产属于()。
《刑法》第382条规定:“国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占
《刑法》第65条第1款规定:“被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪除外。”请分析:其构成要件有哪些?
(2013年真题)简述共同危险行为的构成要件。
随机试题
目视助航灯光监视系统应在()s内显示停止排灯的状态改变。
常用的苯扎溴铵消毒液化学名称为
下面对颅脑CT后处理技术应用正确的是
下列选项对公益信托描述正确的是( )。
在分析社会调查获得的资料时,对项目涉及的各种社会因素可分为()。
超过100年的古书,有收藏价值
在中国境内,个人投资者无论是参与金融期货交易还是参与股票期权交易,均须符合投资者适当性制度的要求。()
2015年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金3000元,租期未定。签订合同时,预收租金8000元,双方已按定额贴花。6月底合同解除,甲公司收到乙公司补交的租金10000元。甲公司6月份应补缴印花税()元。
设循环队列为Q(1:m),其初始状态为front=rear=m。经过一系列入队与退队运算后,front=20,rear=15。现要在该循环队列中寻找最小值的元素,最坏情况下需要比较的次数为
Readthistexttakenfromanarticleabouthowtheaccountantsinfluencethedecisions.Choosethebestsentencetofilleachof
最新回复
(
0
)