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某房地产开发企业以600万元/亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权,容积率为3。根据市场调研,前期费用为500万元,建筑安装工程费为1500元/平方米,基础设施建设费为800万元,公共配套设施建设费为660万元,管理费用为120万元,财务费用为30
某房地产开发企业以600万元/亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权,容积率为3。根据市场调研,前期费用为500万元,建筑安装工程费为1500元/平方米,基础设施建设费为800万元,公共配套设施建设费为660万元,管理费用为120万元,财务费用为30
admin
2013-01-17
25
问题
某房地产开发企业以600万元/亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权,容积率为3。根据市场调研,前期费用为500万元,建筑安装工程费为1500元/平方米,基础设施建设费为800万元,公共配套设施建设费为660万元,管理费用为120万元,财务费用为300万元,销售费用为销售收入的5%,商品住宅售价为8500元/平方米。据此回答下列问题:
该项目实现5000万元利润的开发面积为( )平方米。
选项
A、88862.21
B、86882.21
C、51856.71
D、56851.71
答案
D
解析
令获取开发利润R=5000万元的开发面积为Q,则有:
Q=(C
F
+R)/(P—V—T)=(323800000+50000000)/(8500—1500—8500×5%)=56851.71。
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房地产经济专业知识与实务
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