某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )

admin2010-06-11 92

问题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ew9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某种房地产的供给由许多因素决定，下列情形中，能引起该种房地产供给增加的为()。
甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于()。
关于房屋租赁合同形式的说法，正确的是()。
房地产经纪服务机构不得向客户设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易，这体现了其应承担的()义务。
某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。
政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以()。
(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支
房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。
根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。
买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

随机试题

轴向直廓蜗杆的齿形在法平面内为阿基米德螺旋线，因此又称阿基米德蜗杆。()
下列物质中，在空气中能稳定存在的是()。
目前，我国查找国外医学文献唯一的中文题录式检索工具是()
下列关于工程量清单的说法错误的是()。
王某因违章驾驶，被公安机关处以15日拘留并处以1000元的罚款。王某不服，向上级公安机关申请行政复议，复议机关认为罚款过重，将罚款金额改为500元，王某在收到复议决定书后第10日向人民法院提起行政诉讼。行政复议机关变更原具体行政行为的决定，必须满足的
甲曾担任某国有独资公司董事，后因违反规定造成国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定，甲自被免职之日起一定期限内，不得再担任国有独资公司董事。该期限是()。(2013年)
关于图中，控制界限的宽度取决于()。
　　Humansarehavingahardenoughtimecopingwiththenaturalvariabilityinourenvironment，whichcausesdisasterssuchashea
已知32位寄存器中存放的变量x的机器码为C0000004H，请问：当x是无符号整数时，x的真值是多少?x／2的真值是多少?x／2存放在R1中的机器码是什么?2x的真值是多少?2x存放在R1中的机器码是什么?
ThreeConceptsinArtHistoryI.Commonalities-Certainchunkof【T1】_____,【T1】______withinwhich【T2】_____wereshared【T2】_____

最新回复(0)

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某种房地产的供给由许多因素决定，下列情形中，能引起该种房地产供给增加的为()。

甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

关于房屋租赁合同形式的说法，正确的是()。

房地产经纪服务机构不得向客户设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易，这体现了其应承担的()义务。

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本，可以()。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

轴向直廓蜗杆的齿形在法平面内为阿基米德螺旋线，因此又称阿基米德蜗杆。()

下列物质中，在空气中能稳定存在的是()。

目前，我国查找国外医学文献唯一的中文题录式检索工具是()

下列关于工程量清单的说法错误的是()。

甲曾担任某国有独资公司董事，后因违反规定造成国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定，甲自被免职之日起一定期限内，不得再担任国有独资公司董事。该期限是()。(2013年)

关于图中，控制界限的宽度取决于()。

Humansarehavingahardenoughtimecopingwiththenaturalvariabilityinourenvironment，whichcausesdisasterssuchashea

已知32位寄存器中存放的变量x的机器码为C0000004H，请问：当x是无符号整数时，x的真值是多少?x／2的真值是多少?x／2存放在R1中的机器码是什么?2x的真值是多少?2x存放在R1中的机器码是什么?

ThreeConceptsinArtHistoryI.Commonalities-Certainchunkof【T1】_____,【T1】______withinwhich【T2】_____wereshared【T2】_____

　　Humansarehavingahardenoughtimecopingwiththenaturalvariabilityinourenvironment，whichcausesdisasterssuchashea

ThreeConceptsinArtHistoryI.Commonalities-Certainchunkof【T1】_,【T1】withinwhich【T2】_wereshared【T2】___