2. 司法
  3. 甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？

甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？

admin2022-12-29  39
问题 甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？
选项 A、建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利
B、即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除
C、甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
D、电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲
答案A,B,D
解析 《民法典》第267条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。《民法典》第323条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本题中的甲对停车位拥有用益物权，尽管建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，但占用甲的停车位侵犯了甲的用益物权是不争的事实。因此A选项当选。
    《民法典》第132条规定，民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。此即民法上禁止权利滥用原则，据此，甲不能要求将电梯拆除。B选项当选。甲虽不能要求拆除电梯，但可以要求乙公司赔偿损失。而置换车位属于代物清偿，是债的履行的一种方式。因此C选项表述正确，不当选。
    《民法典》第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。由此可见，民事责任的承担以补偿被侵权人的损失为原则，甲无权要求获取更多利益。因此D项表述错误，当选。
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法律职业资格

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