位于某市的某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额，2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权

admin2017-06-01 81

问题位于某市的某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额，2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日；2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件；第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于12月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米；2015年1月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元。
(说明：计算土地增值税开发费的扣除比例为10％，利息支出不能按转让房地产项目计算分摊，不考虑地方教育附加。)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除的开发成本金额 =(7200×50000÷60000)+(400×12000÷40000)×(50000÷60000) =6100(万元)

解析因为所开发的写字楼没有全部出售，而且所购得非耕地没有全部开发写字楼，所以要根据占地比例和销售比例计算取得土地使用权所支付的金额和开发成本金额。

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税法

注册会计师

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税法

注册会计师

根据企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时，下列项目作为应长期待摊费用在税前扣除的有()。

下列关于增值税计税依据的说法，错误的是()。

依据营业税的有关规定，境内的保险人将其承保的以境内标的物为保险标的的保险业务向境外再保险人办理分保的，以全部保费收入减去分保保费后的余额为营业额。

下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括()。

不属于土地使用税开征地区的是()。

用来反映小范围、短时间发病水平的指标称为

小儿汗证的最基本的病因病机是

丙磺舒的作用机制为（　　）。美洛昔康的抗炎作用为（　　）。

项目总承包模式下，监理工作的特点有()。

采用统计台账来汇总统计资料的优点是()。

计税依据是指计算应纳税额的依据或标准，即根据什么来计算纳税人应缴纳的税额。()

在确定审计方向时，注册会计师应该考虑的事项不包括()。

以下关于导游证的说法中，正确的是()。

WhyareChinesevocationalgradsinferiortotheirWesterncounterparts?Intheauthor’sopinion,thebestwaytosolveamore

税法

注册会计师

根据企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时，下列项目作为应长期待摊费用在税前扣除的有()。

下列关于增值税计税依据的说法，错误的是()。

依据营业税的有关规定，境内的保险人将其承保的以境内标的物为保险标的的保险业务向境外再保险人办理分保的，以全部保费收入减去分保保费后的余额为营业额。

下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（）。

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括()。

不属于土地使用税开征地区的是()。

用来反映小范围、短时间发病水平的指标称为

小儿汗证的最基本的病因病机是

丙磺舒的作用机制为（ ）。美洛昔康的抗炎作用为（ ）。

项目总承包模式下，监理工作的特点有()。

采用统计台账来汇总统计资料的优点是()。

计税依据是指计算应纳税额的依据或标准，即根据什么来计算纳税人应缴纳的税额。()

在确定审计方向时，注册会计师应该考虑的事项不包括()。

以下关于导游证的说法中，正确的是()。

WhyareChinesevocationalgradsinferiortotheirWesterncounterparts?Intheauthor’sopinion,thebestwaytosolveamore

丙磺舒的作用机制为（　　）。美洛昔康的抗炎作用为（　　）。