首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额,2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权
位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额,2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权
admin
2017-06-01
32
问题
位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2014年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额,2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于12月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米;2015年1月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元。
(说明:计算土地增值税开发费的扣除比例为10%,利息支出不能按转让房地产项目计算分摊,不考虑地方教育附加。)
要求:根据上述资料,回答问题,如有计算,需计算出合计数。
计算征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。
选项
答案
征收土地增值税时应扣除的开发成本金额 =(7200×50000÷60000)+(400×12000÷40000)×(50000÷60000) =6100(万元)
解析
因为所开发的写字楼没有全部出售,而且所购得非耕地没有全部开发写字楼,所以要根据占地比例和销售比例计算取得土地使用权所支付的金额和开发成本金额。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f2Xc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
某企业为增值税一般纳税人,主要生产甲、乙两种产品,适用增值税税率为17%,消费税税率为8%。2012年3月份有关会计资料如下:(1)销售甲产品1000件,每件不含税价格为800元,同时负责运输并收取运输费1000元。(2)将甲产品50件用于职工福利,已知其
城市维护建设税的计税依据包括()。
税法适用原则是指税务行政机关和司法机关运用税收法律规范解决具体问题所必须遵循的准则,具体包括()。
某县城的一个酒厂主要生产白酒,2011年度生产经营情况为:(1)销售白酒50万斤,取得销售产品的价税合计收入额790万元,运输产品收取的运费29万元。(2)外购原料取得增值税专用发票注明价款300万元,从农民手中收购粮食收购价为100万元。(3)应扣除产品
家电生产企业(增值税一般纳税人),2012年6月购销情况如下:(1)外购稳压器一批,取得通过税务机关认证的增值税防伪专用发票,发票上注明的买价为3700万元,另支付运输费用18.5万元,取得供货方开具的普通发票。(2)向本市某公司销售A型号空调54000台
下列关于营业税税率的说法,不正确的是()。
清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。
2006年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金2500元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。5月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税()。
位于经济特区的一家外商投资房地产开发公司,专门从事房地产开发业务,2009年有关经营情况如下:(1)当年1~9月中旬开发住宅楼,总建筑面积10000平方米,其中配套的会所占地1000平方米;(2)取得土地使用权支付金额2120万元,在开
下列项目中以成交价格作为契税计税依据的有()。
随机试题
公安专业工作主要包括()。
婴儿腹泻的治疗原则,哪项不正确
水中毒对患者危害最大的是
某患者因急性阑尾炎穿孔手术,切除术后6天,腹部胀痛不适,呈持续性,伴恶心呕吐,未排便排气。查体:全腹膨胀,肠鸣音消失,腹部X线平片,小肠及结肠均有多量充气及液气平面,进一步应采取
根据《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121——99),在双代号网络计划中是()。
中国公民方某为某出版社专业作家,月工资3000元。2008年12月该出版社出版了方某的中篇小说,支付稿费4000元,同月方某从电视剧制作中心获得剧本使用费20000元。2008年12月方某应缴纳个人所得税()元。
政府从私人部门获得的强制性资金转移是指()。
下列观点不属于达尔文进化理论的是()。
DQDB同时支持(21)两种服务。DQDB子网的双总线结构由(22)总线以及接在这两条总线上的大量节点组成。DQDB网络为双总线提供了(23)访问控制方式,其中能够提供非等时服务的是(24),它用于(25)业务。
以下叙述中正确的是
最新回复
(
0
)