首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2009年2月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2009年2月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建
admin
2014-05-31
16
问题
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2009年2月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所,并宣称某市级重点小学将进驻小区。
(1) 签订了普通住宅预售合同的张某是B个人独资企业的投资人,根据张某的要求,预售合同签订后办理了预告登记手续。一期工程竣工后,A公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后,将该房屋出租给赵某。租赁期间,B个人独资企业解散,清算结果是企业财产不足以抵偿债务,债权人要求张某变卖该房屋予以清偿。
(2) 签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同,其他合伙人认为李某无权对外代表C企业,并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同,交付了部分房款,并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资,增加出资份额,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符,自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿,被A公司拒绝。
(3) 签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款,D公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资,再设立另一家一人有限公司。此后,D公司因经营不善造成资不抵债,债权人要求王某变卖该房屋予以清偿,王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由,拒绝承担债务。
2010年5月,二期工程开始动工后,业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓,“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺,要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约,理由是:预售广告不具有法律效力,并且预售广告的内容没有写入合同。此后,“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工,否则停止支付一期工程款。建设单位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,则采取对应措施,即:申请将该工程拍卖,以拍卖的价款优先清偿一期工程款。建设单位同时向业主表示,希望停止阻止施工,否则已经销售的房屋会连同一起拍卖,即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。
[要求] 根据上述事实,回答下列问题:
A公司拒绝承认违约的理由是否符合法律规定?说明理由。
选项
答案
A公司拒绝承认违约的理由不符合法律规定。根据规定,就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,视为要约。该内容即使未订人合同,仍属于合同的组成部分,当事人违反这些内容的,承担违约责任。(广告详细描述了即将建设的休闲场所,并宣称某市级重点小学将进驻小区。)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f52c777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
甲企业2018年的可持续增长率为10%,预计2019年不增发新股也不回购股份,权益乘数下降,其他财务比率不变。下列表述中不正确的是()。
甲公司基本生产车间生产X、Y产品,采用品种法核算成本。原材料日常收发按计划成本核算,月末按材料成本差异率对发出材料计划成本进行调整。X、Y产品分别领用直接材料并于开工时一次性投入。其他加工费用随加工进度陆续发生,按实际工时比例在X、Y产品之间分配。月末
甲公司是一家保健品代工企业,公司乙部门主要负责国内市场生产销售。乙部门生产X、Y两种产品,其中:X产品有品牌和非品牌系列,Y产品只有品牌系列。目前甲公司正在对乙部门进行业绩考核。2020年相关资料如下表所示。其他资料:(1)所有产品按盒售卖,每盒1
甲公司是制造业生产企业,产品质保期一年。下列各项中,属于不可控质量成本的有()
甲投资组合由证券X和证券Y各占50%组成。下列说法中,正确的有()。
甲公司生产X、Y、Z三种机器,三种机器都需要用同一个生产设备制造,该设备为关键限制资源,年生产能力8000小时。甲公司年固定成本总额304000千元,2021年的资料如下:要求:(1)按照高效利用关键设备,实现最大利润的原则,决定生产的优先顺序,该三种
甲公司是一家上市公司,主营保健品生产和销售。2017年7月1日,为对公司业绩进行评价。需估算其资本成本,相关资料如下:(1)甲公司目前长期资本中有长期债券1万份,普通股600万股,没有其他长期债务和优先股。长期债券发行于2016年7月1日,期限5年,票面
某施工承包单位承包一工程,计划砌砖工程量1200m3,按预算定额规定,每立方米耗用空心砖510块(单耗),每块空心砖计划价格为0.12元(单价);而实际砌砖工程量却达1500m3,每立方米实耗空心砖500块,每块空心砖实际购入价为0.18元。根据以上影响因
纳税人采取转移或者隐匿财产的手段,使税务机关无法追缴其所欠缴的税款,该种行为在法律上称为()。
纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品,应当按照门市部对外销售额或者销售数量计算征收消费税。()
随机试题
脚制动突然失灵时,驾驶人要沉着镇静,握紧转向把,______进行减速。
患者,男,5岁,头皮部初起丘疹色红,灰白色鳞屑成斑,毛发干枯,轻易折断,易于拔落而不疼痛,自觉瘙痒。其诊断是()。
通常我们把()称为第一次产业革命,把()称为第二次产业革命。
下列不属于个人理财业务的相关主体的是()。
根据以下资料回答题。2009年江苏省实现地区生产总值34061.19亿元,比上年增长12.4%。其中,第一产业增加值2201.64亿元,增长4.5%;第二产业增加值18416.13亿元,增长12.5%;第三产业增加值13443.42亿元,增长13.6%。
平素体弱又不轻易锻炼身体的人,从蹲位突然站起来,往往会出现头晕、眼前发黑,甚至晕倒现象,其原因是:
基于题干,回答问题L、M和N三个人中的每一个人都从一街头小贩那里至少买一种食物,该小贩仅售F、H、P和s四种食物。他们根据以下条件来选择他们的食物:(1)每个人最多只买每种食物的一份;(2)若三个人中的某个人买了H,则他不买S;
甲与乙银行签订借款合同,双方约定:借款金额为200万元,借款期限自2008年6月起至2008年12月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押,双方另行于2008年7月签订书面抵押合同,并于8月办理了抵押登记。同时,丙为甲的借款提供全额连带保证责任。9月,甲将房
Manytheoriesconcerningthecausesofjuveniledelinquency(crimescommittedbyyoungpeople)focuseitherontheindividualor
A、Itmightincreaseairportcapacity.B、Itmightlowerpropertyvalues.C、Itmightleadtoeffectivemodificationofexistingje
最新回复
(
0
)