吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就

admin2018-01-22 29

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的有

选项 A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析本题考点为所有权的取得。所有权的原始取得的方式主要包括先占、生产、添附、拾得遗失物、发现埋藏物、善意取得等。除此之外，我国《物权法》还做了一些特殊安排。《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”故从2010年2月1日起李某为房屋的所有权人。而《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”李某将该房屋出卖给张某，并未办理登记，张某只是入住了该房屋，因此不发生物权效力，即张某没有取得房屋所有权。尔后，吴某将房屋卖给王某的行为属于无权处分。但根据《物权法》第106条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的：(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”结合本题的具体情况可知，王某于5月10日办理所有权变更登记手续后善意取得了房屋的所有权。故本题选BD。

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甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此。下列哪一选项是正确的()

下列选项中，属于渎职罪的是()。

下列行为中，应以绑架罪定罪处罚的是()。

下列关于犯罪地点在刑法中的作用的表述中，正确的有()。

下列选项中属于保证担保范围的是()。

甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是(　)。

甲遗失了一块金怀表，该怀表被乙拾得，乙为了担保自己的债务，将该怀表出质给债权人丙，丙并不知道该怀表为乙拾得的事实。则下列情形表述正确的有()。

根据我国法律的有关规定，有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，()。

社会主义和共产主义社会都存在的经济关系是

月经提前，量或多或少，色紫红有块，或少腹胀痛，或胸闷胁胀，乳房胀痛，或心烦易怒，或口苦咽干，舌红，苔薄黄，脉弦数。诊断为

对于易溶于水，在水溶液中不稳定的药物，可制成哪种类型注射剂（　　）。

在施工合同中，()是承包人的义务。

波长为λ的单色光垂直照射到置于空气中的玻璃劈尖上，玻璃的折射率为n，则第三级暗条纹处的玻璃厚度为：

国民经济评价的目标是()。

铁路简支梁主要采用()方法架设。

管道施工中，土方开挖至槽底标高后，应由施工和监理等单位共同验收地基。对松软地基及坑洞应由()提出处理意见。

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下列选项中，属于渎职罪的是()。

下列行为中，应以绑架罪定罪处罚的是()。

下列关于犯罪地点在刑法中的作用的表述中，正确的有()。

下列选项中属于保证担保范围的是()。

甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲将5辆汽车卖给乙。此民事法律关系的客体是( )。

甲遗失了一块金怀表，该怀表被乙拾得，乙为了担保自己的债务，将该怀表出质给债权人丙，丙并不知道该怀表为乙拾得的事实。则下列情形表述正确的有()。

根据我国法律的有关规定，有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，()。

社会主义和共产主义社会都存在的经济关系是

月经提前，量或多或少，色紫红有块，或少腹胀痛，或胸闷胁胀，乳房胀痛，或心烦易怒，或口苦咽干，舌红，苔薄黄，脉弦数。诊断为

对于易溶于水，在水溶液中不稳定的药物，可制成哪种类型注射剂（ ）。

在施工合同中，()是承包人的义务。

波长为λ的单色光垂直照射到置于空气中的玻璃劈尖上，玻璃的折射率为n，则第三级暗条纹处的玻璃厚度为：

国民经济评价的目标是()。

铁路简支梁主要采用()方法架设。

管道施工中，土方开挖至槽底标高后，应由施工和监理等单位共同验收地基。对松软地基及坑洞应由()提出处理意见。

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