无论哪一类收益性物业的管理,都包括制定管理计划,加强市场宣传以提升物业的租金,制定租金收取办法等。( )

admin2011-03-29 24

问题无论哪一类收益性物业的管理,都包括制定管理计划,加强市场宣传以提升物业的租金,制定租金收取办法等。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。
认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。
资本化率定将房地产的净收益转换成(),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。
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