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房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重，你怎么看?

admin2014-07-25  56
问题 房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重，你怎么看?
选项
答案首先，房地产价格高，一方面有其客观原因，如城市人口剧增，城市用地紧张，居民对住房的需求大于供应等，都是造成房地产价格“高”的合理的客观因素。另一方面，在房地产市场中确实存在“炒作楼价”和“违规操作”等现象，从而造成了房价不合理地上涨，这是一个风险。青年人由于工作时间不长，积蓄不多，在存在不合理的“高”房价的前提下，还要冒风险贷款买房，这种做法是不可取的。因为在“楼价不确定”及还贷压力大于自身收入的“双重风险”下去“提前”买房，本身就是一种不合理的消费方式。对于“青年买房贷款，债务沉重”的现象，主要是涉及买房方式和买房时机的选择问题，即“青年人在经济实力不强的时候应不应该贷款买房”的问题。对此，我认为要选择好买房的时机，“在经济实力不强的时候”不要“勉强”买，而“在经济实力比较强的时候”，买房作为一种投资或是满足自身生活的方式，值得鼓励。同时还要在房地产市场价格相对理性的时候，再去买房。而在买房方式的选择上，一定要“量力而为”，不呵以超出自己收入的可承受范围。但在贷款不至于成为自身的“沉重负担”的前提下，是可以根据需要选择“贷款买房”的。最后我想多谈一点，就是关于我们的消费观念问题，我的观点足一定要“量力而为”，消费不能滞后，也不能超前。如现阶段不适宜“买房”，先租房后买房也不失为一个好的办法。
解析
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