房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重,你怎么看?

admin2014-07-25  29

问题 房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重,你怎么看?

选项

答案首先,房地产价格高,一方面有其客观原因,如城市人口剧增,城市用地紧张,居民对住房的需求大于供应等,都是造成房地产价格“高”的合理的客观因素。另一方面,在房地产市场中确实存在“炒作楼价”和“违规操作”等现象,从而造成了房价不合理地上涨,这是一个风险。青年人由于工作时间不长,积蓄不多,在存在不合理的“高”房价的前提下,还要冒风险贷款买房,这种做法是不可取的。因为在“楼价不确定”及还贷压力大于自身收入的“双重风险”下去“提前”买房,本身就是一种不合理的消费方式。对于“青年买房贷款,债务沉重”的现象,主要是涉及买房方式和买房时机的选择问题,即“青年人在经济实力不强的时候应不应该贷款买房”的问题。对此,我认为要选择好买房的时机,“在经济实力不强的时候”不要“勉强”买,而“在经济实力比较强的时候”,买房作为一种投资或是满足自身生活的方式,值得鼓励。同时还要在房地产市场价格相对理性的时候,再去买房。而在买房方式的选择上,一定要“量力而为”,不呵以超出自己收入的可承受范围。但在贷款不至于成为自身的“沉重负担”的前提下,是可以根据需要选择“贷款买房”的。最后我想多谈一点,就是关于我们的消费观念问题,我的观点足一定要“量力而为”,消费不能滞后,也不能超前。如现阶段不适宜“买房”,先租房后买房也不失为一个好的办法。

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