(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 31

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲与乙的委托合同何时生效?乙何时取得代理权?并分别说明理由。

选项

答案①甲与乙的委托合同于2016年6月6日生效。委托合同属于诺成合同，依法成立的合同，原则上自成立时生效。本题中，甲、乙对委托合同的生效时间未进行特殊约定。故该委托合同自6月6日签订时生效。②乙于2016年7月4日取得代理权。委托代理中的授权行为是一种单方民事法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可发生授权的效果。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/f9Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。

外商投资企业在设立、变更等过程中订立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

小红年满10周岁，精神健康，智力超常。小红与甲公司签订委托合同，甲公司授权小红以甲公司名义与其认为优秀的老师签订约课合同。下列有关说法中，正确的是()。

代谢性酸中毒

液的特性和功能是()(1997年第122题)

不同时代、不同阶级、不同地位的人会形成不同的甚至对立的人生目的的原因是

脂质体的特点包括（）。

患者，男性，32岁，慢性肾小球肾炎。为减轻肾小球的高灌注、高压、高滤过状态，护士为患者选择的饮食为

按照库仑强度理论，岩石破坏时破裂面与最大主应力作用方向的夹角为：

刘某与用人单位累计缴纳失业保险费12年后因劳动合同终止而失业，已知刘某符合领取失业保险金的条件，根据社会保险法律制度的规定，其领取失业保险金的最长期限是()。

《水浒传》的作者施耐庵把水泊梁山聚义的108人捕绘成天罡星和地煞星下界。“天罡星”“地煞星”的称谓来自()典籍。