(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 33

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲与乙的委托合同何时生效?乙何时取得代理权?并分别说明理由。

选项

答案①甲与乙的委托合同于2016年6月6日生效。委托合同属于诺成合同，依法成立的合同，原则上自成立时生效。本题中，甲、乙对委托合同的生效时间未进行特殊约定。故该委托合同自6月6日签订时生效。②乙于2016年7月4日取得代理权。委托代理中的授权行为是一种单方民事法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可发生授权的效果。

解析

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经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或者转让活动中，可以豁免向中国证监会申请核准的有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

外商投资企业在设立、变更等过程中订立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列选项表述正确的有()。

关于无权代理，下列说法正确的有()。

自身输液

细菌性痢疾的主要病变部位位于

侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件时，经＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准，即可通知邮电机关将有关的邮件检查扣押。

某单层白酒仓库，占地面积900m2。库房内未进行防火分隔，未设置自动灭火和火灾自动报警设施，储存陶坛装酒精度为38°及以上的白酒。防火检查时提出的下列防火分区的处理措施中，正确的是()。

中外合资经营管理企业订立技术转让协议时必须符合的规定是()。

对发行人关联方信息的披露，主要包括()。

在新股发行的申请程序中，股东大会应就()等事项进行表决并最后形成决议。

下列规范性文件中，不能设定行政许可的是(　　)。

Today,mostcountriesintheworldhavecanals.Somecanals,suchastheSuezorthePanama,【C1】______shipsweeksoftimebymak

经济法

注册会计师

根据证券法律制度的规定，股份有限公司的下列股份发行或者转让活动中，可以豁免向中国证监会申请核准的有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

外商投资企业在设立、变更等过程中订立的某些合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效。根据涉外投资法律制度的规定，此类合同未经批准时的效力状态是()。

某公司因合同纠纷的诉讼时效问题咨询律师。关于律师的答复，下列选项表述正确的有()。

关于无权代理，下列说法正确的有()。

自身输液

细菌性痢疾的主要病变部位位于

侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件时，经＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准，即可通知邮电机关将有关的邮件检查扣押。

某单层白酒仓库，占地面积900m2。库房内未进行防火分隔，未设置自动灭火和火灾自动报警设施，储存陶坛装酒精度为38°及以上的白酒。防火检查时提出的下列防火分区的处理措施中，正确的是()。

中外合资经营管理企业订立技术转让协议时必须符合的规定是()。

对发行人关联方信息的披露，主要包括()。

在新股发行的申请程序中，股东大会应就()等事项进行表决并最后形成决议。

下列规范性文件中，不能设定行政许可的是( )。

Today,mostcountriesintheworldhavecanals.Somecanals,suchastheSuezorthePanama,【C1】______shipsweeksoftimebymak

下列规范性文件中，不能设定行政许可的是(　　)。