(三)采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5

admin2017-05-12 25

问题 (三)采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m²，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。
该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为( )元／m²。

选项 A、4851．50
B、4852．95
C、5100．50
D、5151．51

答案B

解析调整后价格=5 000÷(1+1％)÷(1+1％)÷(1+1％)≈4 852．95(元／m²)。

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