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某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区
admin
2013-01-05
59
问题
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m
2
,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m
2
,房地产市场交易价格为6000元/m
2
;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m
2
;则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m
2
为基础进行修正。
选项
A、4000
B、5000
C、6000
D、9000
答案
C
解析
城市房屋拆迁虽然是强制性的,不符合公开市场价值形成的条件,但因为要对被拆迁人给予合理补偿,所以,城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准而不是清单价值标准,故选C。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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