某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区

admin2013-01-05 78

问题某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m²，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m²，房地产市场交易价格为6000元/m²；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m²；则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m²为基础进行修正。

选项 A、4000
B、5000
C、6000
D、9000

答案C

解析城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人给予合理补偿，所以，城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准而不是清单价值标准，故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fE1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是()。

李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税()万元。

承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的()。

关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。[2007年考试真题]

管理规约是由全体业主共同制定的，主要内容包括()。

房屋征收的主体是国家，通常是由()执行。

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。()

为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。()

下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为()万元。(采用四三二一法则)

肝气上逆的临床表现有

贲门失弛缓症的典型X线造影征象是

A．阳虚水泛型心肌梗死B．痰瘀互结型心肌梗死C．气阴两虚型心肌梗死D．气虚血瘀型心肌梗死E．气滞血瘀型心肌梗死血府逐瘀汤可用以治疗

金融犯罪的对象是自然人，同时也可以是各种金融工具。()

家里的白炽灯用久了会发黑，是因为()。

公民权利保障的最后防线是()

将一条指令的执行过程分解为取指、分析和执行三步，按照流水方式执行，若取指时间t取指=4△t、分析时间t分析=2△t、执行时间t执行=3At，则执行完100条指令，需要的时间为________△t。

A、Theyonlyhavephysicalattractiveness.B、Theyareinferiortomen.C、Theyarebetterthanmen.D、Theyperformaswellasmen.