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叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议,双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续,就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议,双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续,就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
admin
2017-10-30
72
问题
叶某与孙某签订了一份店铺租赁协议,双方约定如果叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续,就将其拥有的某店铺租给孙某经营。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?
选项
A、因约定了将来不确定的事项,该租赁协议不成立
B、该租赁协议已经成立,但未生效
C、该租赁协议是附期限的民事法律行为
D、该租赁协议是附条件的民事法律行为
答案
B,D
解析
《民法通则》第五十六条规定,民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。叶某与孙某签订的店铺租赁协议没有违反上述规定,民事法律行为成立。《民法通则》第六十二条规定,民事法律行为可以附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。叶某与孙某签订的店铺租赁协议将“叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续”作为民事法律行为的条件。因此,选项A的说法错误,选项B的说法正确。进一步结合《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第七十六条的规定,附期限的民事法律行为,在所附期限到来时生效或者解除。叶某与孙某签订的店铺租赁协议中的“叶某能够获得奖学金并办妥出国留学手续”是条件不是期限,选项C的说法错误,选项D的说法正确。综上,本题正确答案为:B、D。
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