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  3. 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为5000元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。

某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为5000元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。

admin2012-12-12  43
问题 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设10幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为5000元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
根据上述资料，回答下列问题。
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，10年内按月等额还本付息，月利率5％，每月应向银行还款(     )元。
选项 A、2638
B、2711
C、3497
D、3886
答案D
解析 本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。房屋总价=100×5000÷10000=50(万元)7成按揭贷款，贷款额为50×70％=35(万元)还款期为10×12=120(期)
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