首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
admin
2017-04-21
61
问题
2013年1月1日,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵要求钱进行维修,钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,赵当时并无异议,仍同意承租,故现在钱不应承担维修义务。于是,赵自购了一批瓦片,找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了一个月,钱不知情。更换瓦片时,一名工人不慎摔伤,花去医药费三千元。
2013年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成赵一万余元财产损失。2014年4月,赵遇车祸去世,孙回娘家居住。半年后孙返回别墅,发现周已占用别墅。原来,2012年12月赵曾向周借款10万元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后,钱同意周使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权,下列说法正确的是( )。
选项
A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定,赵死亡,合同失效,所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻,且赵已一次性付清房租,所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前,所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修,所以在约定的租期内,孙仍享有该房屋的使用权
答案
B
解析
《合同法》第234条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fHEe777K
本试题收录于:
公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
相关试题推荐
中国共产党在90多年理论创新的历史进程中,所取得的重大成果有()
2011年幸福公式是什么?见仁见智,大学生说:“幸福=理想实现+父母健康+实现自我价值”,某省委书记说:“幸福=经济快速稳定增长+百姓生活水平提高+大学生顺利就业。”以上体现的哲学道理是()
××县人民政府关于进一步控制和精减2015年度文件的通知×县办【2015】2号各乡镇党委,县委各部、委,县直机关单位党组(党委):根据中央、省委、市委和县委
打赢供给侧结构性改革这场硬仗,就要去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。()
抗日战争时期,为了克服根据地严重困难的局面,毛泽东同志发出的号召是()。
下列选项中,体现了民法的平等原则的内容有()。
公文的结尾,通常采用下述形式()。
2016年双11购物狂欢节到来,团购、预购、秒杀、聚划算,种种刺激你购物的营销手段,打着帮你“省钱”的旗号而来,却往往引得消费者削尖了脑袋,钻进一个疯狂的消费怪圈。这一现象表明()。
关于××区××路西延部分道路施工期间禁止通行的通告二○一三年第2号经有关部门批准,××区××路西延部分道路将进行施工。为保证施工期间的道路交通安全与畅通,根据《中华人民共和国
1923年《晨报》公布了一次社会调查,其中两个问项的统计数据如下:“你欢迎资本主义吗?”欢迎者占27%,不欢迎者占73%;“你赞成社会主义吗?”赞成者占76%,不赞成者占24%。这一数据反映出被调查人群的多数()。
随机试题
A.过量麻醉药、镇静药使用B.胸腔积液C.气胸D.阻塞性肺病E.肺部炎症慢性呼吸衰竭最常见的原因是
下列关于融资租赁合同中承租人义务的论述,正确的有()。
防止机械电气火灾事故的主要措施是()
下列各项中,不能行使票据追索权的是()。
根据产品整体理论,保险产品概念包含三个层次,分别是( )。
下列说法正确的是()。
中国证监会发布的(),旨在进一步明确基金管理公司公平对待不同组合所应遵循的具体原则和方法。
少年期是指11、12岁到14、15岁的阶段,是个体从童年期向青年期过渡的时期,大致相当于初中阶段,具有______、______的特点。
当x→0时,下列哪一个无穷小是x的三阶无穷小?()
Tom,LucyandKate_____agoodteacher.
最新回复
(
0
)