2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-04-21 46

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fHEe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

下列选项中，不属于我国法的渊源的是()

“一门三父子，都是大文豪。诗赋传千古，峨眉共比高。"这首诗中的“三父子”，指的是()

马克思列宁主义同中国实际相结合的第一个理论成果是()

四个全面战略布局的提出，更完整地展现出新一届中央领导集体治国理政总体框架，四个全面即()。

政府各部门内设机构除办公厅(室)外不得对外正式行文。()

1905年，孙中山提出了三民主义。下列哪项不是三民主义的内容?()

维生素在人体生长、代谢、发育过程中发挥着重要的作用。下列有关维生素及其缺乏症的对应关系中，错误的是()。

现阶段我国实行的按劳分配的特点是()。

资本主义劳动过程的特点包括()。

2014年10月，中央决定发行2015年乙未羊年贺岁普通纪念币一枚。该普通纪念币面额10元，直径27毫米，材质为双色铜合金，发行数量为8000万枚。一般来说，未来这枚普通纪念币的市场交易趋势最有可能是()。

奥美拉唑治疗消化性溃疡的作用机制是

患者，女性，35岁。颜面部、颈部、胸上部等水肿性多形性红斑，反复发作，无瘙痒，日晒易发，免疫球蛋白IgM及IgC增高。以下哪一项与该病直接相关

银屑病按病程分期正确的是

人居环境可划分为以下哪几大系统

下列关于绘制K线图规则的说法，正确的有()。

在设置绩效考评指标的权重时，()方法适用于考核者对考核课题非常熟悉和了解的情况。

2003年，某市下辖六个县的棉花种植面积按规模由小到大依次为800公顷、900公顷、1100公顷、1400公顷、1500公顷、3000公顷，这六个县棉花种植面积的中位数是()公顷。

理解非言语行为要注意()。

资本、技术等生产要素参与分配有利于经济的发展，但与社会主义的本质是相悖的。