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使用市场法评估资产的前提条件是什么?

admin2015-08-03  85
问题 使用市场法评估资产的前提条件是什么?
选项
答案市场法是指利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足以下几个最基本的前提条件： (1)要有一个活跃的公开市场； (2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动； (3)参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上相同或相似； (4)参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性； (5)参照物成交时间与被评估基准日间隔时间不能过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。
解析
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