首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说
admin
2014-04-02
49
问题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确?
选项
A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B、备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C、高达公司与本案的审理结果有利害关系;可以作为第三人参加诉讼
D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责,应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
答案
8
解析
房地产管理局的备案登记,只是政府了解社会交易信息,加强宏观调控的手段,对当事人之间权利义务关系并无影响,根据《行诉法解释》第1条第2款的规定,公民、法人或者其他组织对下列行为不服提起诉讼的,不属于人民法院行政诉讼的受案范围:……(六)对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。因此B项正确,D项不正确。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。”而根据《城市房地产管理法》第44条的规定,商品房预售合同应当办理备案手续。按照《合同法》的规定,并非所有的登记、备案行为都决定合同的效力,只有那些“法律、行政法规明确规定只有办理登记、备案,合同才生效”的才是如此。因此,A项正确。《行政诉讼法》第27条规定:“同提起诉讼的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织,可以作为第三人中请参加诉讼,或者由人民法院通知参加诉讼。”高达公司作为商品房预售契约的一方当事人,与该案的审理结果有利害关系,因此其可以以第三人的身份参加诉讼,C项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fIky777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
关于宪法在立法中的作用,下列哪一说法是不正确的?(2010年试卷一第19题)
关于民族自治地方财政的说法,下列哪些选项符合《民族区域自治法》规定?(卷一/2009年第63题)
关于商业银行贷款法律制度,下列哪一选项是错误的?(卷一/2008年第23题)
甲国A公司向乙国B公司出口一批货物,双方约定适用2010年《国际贸易术语解释通则》中CIF术语。该批货物由丙国C公司“乐安”号商船承运,运输途中船舶搁浅,为起浮抛弃了部分货物。船舶起浮后继续航行中又因恶劣天气,部分货物被海浪打入海中。到目的港后发现还有部分
由专门机关负责保障宪法实施的规定始于下列哪一部宪法?(卷一/2009年第17题)
邱法官在出席会议期间,参加会议组织的联欢活动,发现会务组安排她与自己正在审理的案件的被告代理律师同桌相邻而坐。此时全体代表已就座,除了给邱法官安排的座位之外已无空位。在这种情况下,邱法官的下列哪一做法最符合法官职业道德规范?(卷一/2008年第50题)
近年来,政法机关通过“大接访”、“大走访”、“大下访”等做法,通过开门评警、回访信访当事人等形式,倾听群众呼声,了解群众疾苦,为群众排忧解难。关于这些做法的意义,下列哪一表述是不恰当的?(卷一/2011年第2题)
2008年5月,松园劳务派遣有限责任公司(简称“松园公司”)与天利房地产开发有限责任公司(简称“天利公司”)签订劳务派遣协议,将李某派遣到天利公司工作。根据有关法律规定,请回答以下问题。松园公司与天利公司协商劳务派遣协议的下列条款中,不符合法律规定的有
依据《刑事诉讼法》及相关的规定,下列各种情形下的补充侦查,其中合法的有哪些选项?()
在刑事附带民事诉讼案件中,只有附带民事诉讼的当事人就附带民事诉讼上诉时,该案件应当如何处理?()
随机试题
老慢支临床最常见的表现是()
设备不因为失效而停机的可能性或概率描述的是()
工业项目可行性研究报告质量标准中,风险分析情况综合评价应具体包括()情况。
挡土墙的土压力中土压力最大的是()
认股权证的行权价格应不低于公告募集说明书日前( )个交易日的公司股票均价和前一个交易日的均价。
企业在较大的或多样化的市场上提供单一的或密切相关的产品,其组织结构通常的类型是()。
材料:教师在“人的性别遗传”教学设计中,教学目标确定如下:知识与技能:(1)说明人的性别差异是由性染色体决定的,了解人的性别与基因的关系;(2)能说出男女体细胞及生殖细胞中含有的染色体数目与类型;(3)能解释生男生女机会均等的原因。过程与方法:
“十年树木,百年树人”体现的教师劳动特点是()。
Excel的单元格中,不可以直接通过Enter键进行换行。()
Thelinguistdiscoveredstrikingsimilaritiesbetweenanearly______languagespokenincentralSiberiaandvariouslanguagesspo
最新回复
(
0
)