侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。 2019年，

admin2022-03-28 37

问题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2019年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付20％的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80％的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
下列关于侯某、吕某收取佣金的行为中，不规范的地方主要有( )。

选项 A、侯某向购房人收取佣金
B、侯某向委托人收取佣金
C、吕某预收佣金
D、吕某向购房人收取佣金

答案C,D

解析代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向委托人一方收取佣金。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。

房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济资料主要有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

房地产经纪人为购房人制订的置业计划，不包括()。

房地产经纪人以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以()为基础，以()为标准，围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

房地产企业采用目标客户需求定位法，最后要()。

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用()为主导的销售策略。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

试述正确制定企业内部中间产品转移价格的意义。有人提出按中间产品的全部成本来定价，你是否同意该观点，为什么?

睾丸间质细胞的功能为

患者，男，45岁。当天上午被诊断出肝癌，在与患者沟通中，患者的哪项表述提示其处于震惊否认期

关于股权投资基金登记备案的说法，错误的是()。

武术运动的手型有___、_、_；步型有_、_、___、虚步、歇步。

中法《黄埔条约》

函数InStr(1，＂eFCdEfGh＂，＂EF＂，1)执行的结果是()。

WilliamWordsworth,aromanticpoet,advocatedallofthefollowingEXCEPT______.

Muchofthelanguageusedtodescribemonetarypolicy,suchas"steeringtheeconomytoasoftlanding"or"atouchonthebrake

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。

房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济资料主要有()。

以下属于限制民事行为能力人的是()。

房地产经纪人为购房人制订的置业计划，不包括()。

房地产经纪人以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以()为基础，以()为标准，围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。()

房地产企业采用目标客户需求定位法，最后要()。

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用()为主导的销售策略。

某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

试述正确制定企业内部中间产品转移价格的意义。有人提出按中间产品的全部成本来定价，你是否同意该观点，为什么?

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患者，男，45岁。当天上午被诊断出肝癌，在与患者沟通中，患者的哪项表述提示其处于震惊否认期

关于股权投资基金登记备案的说法，错误的是()。

武术运动的手型有_______、_______、_______；步型有_______、_______、_______、虚步、歇步。

中法《黄埔条约》

函数InStr(1，＂eFCdEfGh＂，＂EF＂，1)执行的结果是()。

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武术运动的手型有___、_、_；步型有_、_、___、虚步、歇步。