侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。 2019年，

admin2022-03-28 70

问题侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2019年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付20％的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80％的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
下列关于侯某、吕某收取佣金的行为中，不规范的地方主要有( )。

选项 A、侯某向购房人收取佣金
B、侯某向委托人收取佣金
C、吕某预收佣金
D、吕某向购房人收取佣金

答案C,D

解析代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向委托人一方收取佣金。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产产品的外部环境主要由()等构成。

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有()。

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房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有()。

房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有()。

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根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和()。

养客是客源开拓中的重要策略，因此，房地产经纪人应对潜在客户()。

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的()。

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有限合伙人无权参与合伙企业事务。()

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显微组织检验是用高倍显微镜来观察分析微观组织状态的( )。

国家逐步完善农村社会救济制度，保障()的基本生活。

下列关于板块构造学说的叙述，错误的是()。

农历七月十五日举行的盂兰盆会是()节日。

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