首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适
admin
2012-08-15
28
问题
材料:2005年5月15日下午,记者来到北五环外的天通苑经济适用房区看房子,天通苑的大门口附近摆满了各个房地产公司销售房屋的广告牌,记者细看后发现,要出售的房子大都是120平方米以上的,80平方米以下的房子却是凤毛麟角。“在这里,有的人一下买了好几套经济适用房的情况并不少见,用你的名字买一套,用他的名字再买一套。买下来后,要么租出去,要么再卖出去,一转手就能赚钱。”尊鑫房产的唐先生这样告诉记者。在采访中,记者了解到,经济适用房的产权证是50年,商品房的产权证是70年,相当一些买经济适用房的购买者具有投机心理,认为现在买下来,5年后就可以成为商品房上市交易,而北京的房价又是只升不降的,到那个时候再卖出去,也不会亏本。
随着夜幕降临,记者发现天通苑东区相当多的人家灯并没有亮,禁不住问:“这些房子不是都已经卖出去了吗?”唐先生说:“这些房子确已有主了,但大都要么周末过来住,要么准备租出去,要么是开发商给别人预留下来的,周末时这边的入住率能达到40%,而且都是开好车来住的。”某装修公司的张先生也告诉记者,这边有的住户很有钱。有的一买就是两三套,豪华装修后,有的投资出租,有的沽价保值,有的只是偶尔住住,这样的情况还是比较多的。记者在采访过程中发现小区内的私家车确实不乏“帕萨特”“本田雅阁”“丰田”等中高档小轿车,甚至还有几辆“奔驰”“宝马”。
问题:“开着宝马住经济适用房”说明了什么现象?采取什么措施分配好经济适用房?
选项
答案
“开着宝马住经济适用房”说明: 首先,经济适用房供应总量明显不足。建设经济适用房也主要面向拆迁户定向供应,没有面向社会应保障对象。这与经济适用住房制度要求及社会期望差距甚远。 其次,建设标准缺乏有效控制,按照《经济适用住房管理办法》,经济适用住房的套型必须严格限定,中套面积控制在80平方米左右,小套面积控制在60平方米左右,然而综观现有的经济适用房,实际超过80平方米的户型占多数,房间超大、装修豪华,偏离了中低收入家庭的真实需求,无形之中减少了有效供应,加大了政府负担。“考虑到中低收入家庭的实际支付能力,《办法》将经济适用住房供应方式由‘只售不租’调整为‘可租可售’,但在实际执行中,绝大多数地方仍只有出售一种方式,加上户型偏大,使相当部分符合条件的低收入家庭实际无能力享受经济适用房政策。” 再次,购买对象审核不严格。在我国个人信用制度不健全、收入多元化、透明度低的情况下,收入核定既没有客观、公正的依据,也缺乏可操作的方法。剖析深层次原因,从政府层面看,部分城市管理者在指导思想上,重市场发展、轻住房保障,片面强调住房市场化,导致现有政策执行不力。与此同时,又缺乏对地方政府的约束和监督机制,客观上容易使经济适用房在执行中走样。就政策本身而言,确实也有一些难以操作的地方,购买对象收入难以核定、现有政策对销售环节的规定不清晰、经济适用住房优惠政策支持力度与低收入家庭购买能力仍然有差距。 最后,经济适用房因为考虑降低价格,大都建在城郊接合部,交通不方便、配套不完善,导致一些低收入家庭不愿意买,或即使买了房,交通、就学、就医的成本也大大增加,加重了低收入家庭的负担,不利于其整体生活水平的提高。 应当采取的措施:着力调整住房供应结构,增加普通商品房和经济适用房供给,健全商品房与经济适用房、廉租住房相结合的城镇住房供应体系。在充分发挥市场机制作用的同时,各级政府在住房供应体系建设上应更加兼顾公平,注意优化政策资源配置,区别对待,满足不同人群的合理住房需求。对低收入群体,要细分层次,通过保障性住房供给或资金补贴等形式解决其住房问题。加强管理,加大对经济适用住房申请资格审核力度,并及时公示、公开,避免开着奔驰来要经济适用住房,公开家庭收入、住房情况等等。扩大范围,鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fK6l777K
本试题收录于:
公共科目题库公选分类
0
公共科目
公选
相关试题推荐
我国对外开放是向()开放。
我国现行法律规定,股份有限公司的登记机关为各地工商行政管理部门。()
我们讲“以人为本”,就是把人当成组织中最具活力、能动性和创造性的要素。()
我国是世界上水土流失最严重的国家之一。()
农业生产结构是指一个国家、一个地区或一个农业企业内农业生产各部门和部门内部的()及其相互之间的比例关系。’
在人的身心发展中起主导作用的因素是()。
公安工作的成败,公安队伍战斗力的强弱,取决于人民警察素质的高低。“向素质要警力”,已经成为公安机关各级领导和广大人民警察的共识。每一名人民警察都要认清形势、明确责任,以高度的使命感知紧迫感重视自身素质的提高,以适应新时期公安工作的需要。因此,应把科技强警放
根据我国《反不正当竞争法》的规定,()是监督检查不正当竞争行为的主要的行政执法机关。
决定的正文部分由制发决定的根据、执行要求和结尾三大部分组成。()
如何正确理解党内民主与党内集中的辩证关系?
随机试题
某公司发行普通股1亿股,每股面值1元,每股发行价3元,则下列说法错误的是()。
女性,32岁,月经稀发3年,经期3~5天。周期2~6个月,现停经5个月。既往月经规律,15岁初潮,3—7/28—32天,已婚5年,未避孕,G1P0A1L0,4年前人工流产1次,无痛经。若检查结果是:尿妊娠试验阴性,FSH:3.6U/L,LH:12.
制约工业项目建设规模合理化的环境因素有()。
工程价款价差调整的主要方法有()。
岱庙______与故宫太和殿、孔庙大成殿并称我国三大古建筑殿宇。
下列选项中,属于科学社会主义的观点的有()。
有一种可以用来计算宇宙距离的方法叫做“视差”。视差这个词的含义并不难,你伸出一个手指放在眼前大约8厘米的地方,先只用左眼看,然后用右眼看,你就会觉得手指对于远处的景物移动了位置,因为两次去看时,角度不同了。现在你将手指放远些,譬如说伸直手臂,再按上次办法来
以下不属于国民党控制金融的“四行”是()。
美国联邦所得税是累进税,收入越高,纳税率越高。美国有的州还在自己管辖的范围内,在绝大部分出售商品的价格上附加7%左右的销售税。如果销售税也被视为所得税的一种形式的话,那么,这种税收是违背累进原则的:收入越低,纳税率越高。以下哪项如果为真,最能加强
Itishightimethatwe(put)______anendtothiscontroversy(争论).
最新回复
(
0
)