在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列出租人的权利主张，符合公司法律制度规定的是( )。

admin2016-06-26 75

问题在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列出租人的权利主张，符合公司法律制度规定的是( )。

选项 A、出租人只能要求甲按照租赁合同约定支付租金
B、出租人只能要求乙公司按照租赁合同约定支付租金
C、出租人有权选择向甲或向乙公司主张租赁合同约定的租金
D、出租人有权要求甲和乙公司对租赁合同约定的租金承担连带责任

答案C

解析 (1)租赁合同以发起人名义订立，发起人即为合同主体，出租人当然有权要求其承担合同责任；
(2)公司成立后对该房屋实际享有权利(公司对合同予以确认，或者公司已经实际享有合同权利或履行合同义务，二者符合其一即可)，出租人可以选择向公司主张合同责任；
(3)出租人要么向发起人主张权利，要么向公司主张权利，二选一，不能同时主张，因此发起人和公司之间不存在连带关系。

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