甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的( )。

admin2016-12-09 62

问题甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的( )。

选项 A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
B、买卖合同无效，房屋所有权已转移
C、买卖合同有效，房屋所有权已转移
D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

答案C

解析本题中，房屋是甲、乙结婚后购得，根据《婚姻法》第17条第1款的规定房屋属于双方的夫妻共同财产。根据《物权法》第97条的规定，甲处分作为夫妻共同财产的房屋必须经过共同共有人乙的同意，而本题中，甲未经乙的同意擅自将共有的房屋进行处分，属于缔约时对共同财产无权处分的情况。《合同法解释(三)》第3条第1款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的。人民法院不予支持”，对于甲将房屋以时价出售给丙所签订的买卖合同有效。
根据《物权法》第106条第1款关于善意取得的规定，办理了房屋所有权变更登记手续，丙取得房屋的所有权，房屋所有权自登记变更后转移。

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甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的( )。

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《中华人民共和国物权法》第39条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”试分析该法条,要求符合立法原意和民法理论。

国家工作人员挪用救灾款物归个人使用的()。

按照我国民法通则的规定，诉讼时效期间，一般从()时起计算。

依我国法律，下列选项中，当事人可以向人民法院主张撤销合同的权利的有()。

关于贿赂犯罪，下列哪些选项是错误的?()

甲欠乙1万元，丙为甲的代理人。丙与乙约定2002年5月1日偿还乙1万元借款。但2002年6月1日，甲仍未还钱。于是乙向丙表示同意延期履行债务。此行为在法律上将产生下列哪种效果?()。

承揽人甲应当于2000年1月1日向定作人乙交付加工制作的设备，乙应当在同年3月27日付款43万元。至1月2日前，甲有证据证明乙客观丧失履行能力，则()。

对于教唆不满18周岁的人犯罪，下列表述正确的是()。

简述巨额财产来源不明罪的概念和构成要件。

资本主义时期外国行政组织的特点。

有关消毒的描述，正确的是

原发性肝癌转移最主要的部位是

被保险人或者受益人在未发生保险事故的情况下，谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金的请求的，保险人有权解除保险合同，并退还保险费。(　　)

根据下列资料，回答问题。2014Q1一2015Q4中，京东交易市场规模占比最大的季度是()。

根据上述材料，以下表述正确的是()。

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