首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
admin
2013-04-25
42
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m
2
,其中建设用地面积4500m
2
,代征地面积500m
2
,规划建筑面积为15000m
2
。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m
2
,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/m
2
,则土地总价为( )万元。
选项
A、1035
B、1066.1
C、1150
D、1184.5
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fT9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
按照经纪机构所提供经纪服务进行分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为()。
()是房屋所有权的核心。
下列有关单店模式优缺点说法正确的有()。
下列哪些属于房地产经纪人员职业道德的基本要求()。
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
个人住房抵押贷款的期限最长为()年。
房地产租赁双方采取转租形式。商品房()等方式,除具备房屋租赁的一般内容外,还应具备法律法规规定的其他内容
20世纪70年代末至80年代初的房地产经纪行业,其代理活动是代表()。
一宗房地产的土地面积为2l00m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为109/
随机试题
最古老的装饰品,是距今28940年前的()的石墨装饰。[山东2018]
组成药物中含有牛膝的方剂有
制备单克隆抗体常选用小鼠的哪类细胞作为饲养细胞
实施输卵管结扎术的最佳时间是
心动周期中,心室血液充盈的主要原因是()。
《城市总体规划审查工作规则》中规定的规范城市总体规划审查工作的主要依据是()。
爱岗敬业的基本要求包括()。
银行战略风险管理的主要作用是()。
清算组在清理公司财产、编制资产负债和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,可以与债权人协商制定有关债务清偿方案。()
《草书千字文》是难得一见的宋徽宗草书长卷,以其用笔、结体的熟稔精妙乃至书写意境而论,与怀素相比,委实_________。这卷笔翰飞舞的墨迹,书于全长三丈余的整幅描金云龙笺之上。其底文的精工图案,是由宫中画师就纸面一笔笔描绘而出,与徽宗的墨宝可谓______
最新回复
(
0
)