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某企业20×8年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300万元,若变更为住宅用途其价值是3200万元。同时拆除厂房及其他支出为800万元。资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。
某企业20×8年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300万元,若变更为住宅用途其价值是3200万元。同时拆除厂房及其他支出为800万元。资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。
admin
2022-12-30
18
问题
某企业20×8年9月30日现土地使用权及地上建筑物用于工业用途,其价值为1300万元,若变更为住宅用途其价值是3200万元。同时拆除厂房及其他支出为800万元。资产负债日该宗土地的最佳用途为( )。
选项
A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地,也可以作为住宅
答案
A
解析
该土地的最佳用途应根据题目所述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×8年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200-800=2400万元)>1300万元,所以最佳用途为住宅。
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资产评估实务(一)
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