谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )

admin2017-10-24 30

问题谨慎原则的关键是要弄清楚“在存在不确定因素的情况下”。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析理解谨慎原则的关键，是要弄清“在存在不确定性因素的情况下”。在实际估价中，房地产估价师如果面临的是确定性因素，则不存在谨慎问题，应依据确定性因素进行估价。如果面临的是不确定性因素，当对该因素的乐观、悲观(保守)和折中判断或估计会导致对房地产抵押价值的相对偏高、偏低和居中估计时，则应采取导致对房地产抵押价值相对偏低的估计。

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