首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价
admin
2018-01-23
77
问题
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。
据调查相关技术经济指标为:
(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。
经调查分析,杉原木售价为700元/立方米,杉综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含:增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
(4)经营利润率:按木材经营成本的15.0%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《××市县林区商品林主要树种出材率表》,胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
要求:
(1)请简述小班的定义。
(2)请说明什么是木材市场倒算法。
(3)试评估该小班价值。
选项
答案
(1)小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位,也是森林调查规划设计的基本单位。 (2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。 (3)根据上述指标,评估过程及结论如下: ①主伐收入 W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16 020 000(元) ②主伐成本=经营成本+销售税费 C=(200×1 80×25%+200×180×45%)×150+16 020 000×18%=6 663 600(元) ③木材经营利润 F=6 663 600×15%=999 540(元) 该林分评估值为=16 020 000—6 663 600—999 540=8 356 860(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fWdr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
有一建设项目原有基础很小,经扩大建设规模后,其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上,该项目称为()。
民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括()。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,下列条件中,符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括( )。
在资产评估工作中,确定建筑物损耗( )按折旧年限计算。
下列不屈于新增无形资产的是( )。
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。
A公司发行面值100元的优先股,规定的年股息率为6%,该优先股溢价发行,发行价为每股110元,筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为()。
A公司发行面值100元的优先股,规定的年股息率为5%,该优先股溢价发行,发行价为每股105元,筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为()。
甲公司是一家上市公司,2019年发行在外的普通权加权平均数为2000万股,当年净利润为4000万元,用当年净利润分配普通股股利1000万元。已知甲公司收益和股利增长率预计为5%,公司的β系数为0.8,股票市场平均报酬率为12%,无风险报酬率为4%。要求:
随机试题
信誉第一
共济运动失调时可出现()
影像与实物不相似,称为
A.直接扩张血管B.阻断α1受体C.阻断钙通道D.促进K+外流E.NO供体,通过释放NO发挥作用硝普钠松弛血管平滑肌的作用机制是
某企业转让一项专利权,与此有关的资料如下:该专利权的账面余额50万元,已摊销20万元,计提资产减值准备5万元,取得转让价款28万元,应交营业税1.4万元。假设不考虑其他因素,该企业应确认的转让无形资产净收益为()万元。
黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价
使用任务管理器可以终止程序和进程。()
Whatisthelatestproblemfacingpeoplewhodrivetoschool?
Whatjobdidthemangetfirst?Hegotthefirstjobas______.
ThepassagedepictsthedifficultyofstemcellresearchinSouthKorea.DoctorRohclaimedthatmostofthestemcelllinescr
最新回复
(
0
)