首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。 据调查相关技术经济指标为: (1)木材价格。木材价
admin
2018-01-23
29
问题
某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为18厘米,平均树高为16米,平均蓄积为180立方米/公顷。
据调查相关技术经济指标为:
(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。
经调查分析,杉原木售价为700元/立方米,杉综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等,以出材量为计算基数,合计为150元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含:增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。
(4)经营利润率:按木材经营成本的15.0%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《××市县林区商品林主要树种出材率表》,胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%,综合材45%)。
要求:
(1)请简述小班的定义。
(2)请说明什么是木材市场倒算法。
(3)试评估该小班价值。
选项
答案
(1)小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位,也是森林调查规划设计的基本单位。 (2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法,它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。 (3)根据上述指标,评估过程及结论如下: ①主伐收入 W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16 020 000(元) ②主伐成本=经营成本+销售税费 C=(200×1 80×25%+200×180×45%)×150+16 020 000×18%=6 663 600(元) ③木材经营利润 F=6 663 600×15%=999 540(元) 该林分评估值为=16 020 000—6 663 600—999 540=8 356 860(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fWdr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
评估人员拟对某:亡业项目进行评估。已建类似项目的设备购置费为1850万元,其中进口设备购置费为1750万元,其余为国内配套设备和工器具购置费。经调查分析,待估项目在评估基准日的设备购置费为1650万元,与已建项目相比,国内配套设备和工器具购置费增加了10%
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2012年1月1日。待估项目建成于2008年年初,于2004年年初取得土地使用权,年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定:主体结构部分成新率为90%,装饰装修部分成新率为75%,设备及安装部分成新率为80%。三部分
地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过(),使地基产生了剪切破坏。
某多层砖混结构基础平面及断面图如下图所示,砖基为一步大放脚,钢筋混凝土带型基础外墙基底宽1200mm,内墙基底宽为1000mm。要求:1.计算砖基础工程量。2.计算钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。
项目的静态投资为45000万元,按该项同进度计划项目建设期为3年,3年的投资分年使用比例为:第1年25%,第2年55%,第3年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期的涨价预备费为()。
民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括()。
木材的力学性质为各向异性,表现为()。
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察,以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为()。
A公司发行面值100元的优先股,规定的年股息率为6%,该优先股溢价发行,发行价为每股110元,筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为()。
A公司发行面值100元的优先股,规定的年股息率为5%,该优先股溢价发行,发行价为每股105元,筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为()。
随机试题
腰椎间盘脱出症最重要的体征是
确诊宫颈癌的可靠方法是
下列选项中()不属于评价环境质量变化效益(或费用)的方法。
在二审程序中,对于()的情况,人民法院应作出维持原判。
5,6,8,12,12,20,17,30,()
下列关于黄河流域的自然环境的说法正确的是:
设fn(x)=.
Ihaveomittedmanythingswhich______aplaceinthebook.
Wecanseehoweveryphilosopherreflectsthesociallifeofhisday.PlatoandAristotle,intheslave-owningsocietyofancien
MusicMusicistheabstractartofarrangingvocalorinstrumentalsounds/inamannerthatproducesaflowing,unifiedand
最新回复
(
0
)