2. 司法
  3. 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 假设乙无正当理由不向甲支付到期租金，下列表述中正确的是：( )

甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题： 假设乙无正当理由不向甲支付到期租金，下列表述中正确的是：( )

admin2014-10-26  55
问题 甲将房屋出租给乙，租期3年，每月租金1000元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5年，每月租金3000元。请回答下列问题：
假设乙无正当理由不向甲支付到期租金，下列表述中正确的是：(     )
选项 A、甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，甲有权要求丙替乙支付到期租金
B、甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C、甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，丙有权代乙支付租金，甲不得拒绝
D、甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，乙有权要求丙替自己支付到期租金
答案B,C
解析 出租人的法定解除权、次承租人的代为清偿请求权
①根据合同的相对性，甲无权要求丙支付租金，故A选项错误。
②根据《合同法》第227条可知，乙不支付到期租金，甲催告后经过合理期限仍不支付的，甲享有法定解除权。故B选项正确。
③根据《城镇房屋租赁合同解释》第17条可知，若甲准备对乙行使法定解除权，次承租人丙享有“代为清偿请求权”，有权请求替乙支付所欠租金，以阻碍甲的法定解除权之行使。甲不得拒绝。甲拒绝的，丙有权提存。故C选项正确。
④乙只能要求丙按照乙、丙间租赁合同的约定要求丙支付租金，却无权任意要求丙替自己还债，故D选项错误。
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试卷二

法律职业资格

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