某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

admin2020-12-15 70

问题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

选项 A、银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D、买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案D

解析《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作出了如下解释：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工程人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

建设工程法规及相关知识

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根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担()

在施工合同履行中，合同变更通常包括()。

下列说法不准确的是(　　)。

丙公司在知悉甲公司对乙公司的授权已经到期的情况下，与乙公司签订了购销合同，由于乙公司最后未能交货，给丁公司造成了巨大损失，根据有关法律规定，丁公司的损失应当由()承担。

为了保护债务人的利益不受侵害，受让人对于让与人基于同一债权而应该承担的义务也应承受，包括(　　)。

根据《合同法》，下列合同中无效的是(　　)。

关于商标权的说法正确的是(　　)

下列情形中属于效力待定合同的有(　　)。

某甲委托某乙去采购劣质钢材用于工程建设，则对于这种代理行为，说法正确的是()。

建设单位委托设计从节能角度应该根据()进行。

A．参与补体经典途径激活的固有成分B．参与补体旁路途径激活的固有成分C．参与补体两条途径激活的固有成分D．旁路途径激活物E．经典途径激活物C1、C4、C2

肿瘤命名的主要依据是

典型Wallenberg综合征不应出现的体征是

中心静脉压低，血压低时提示中心静脉压正常，血压低时提示

牙周水平组纤维将牙齿悬吊在牙槽窝内，使牙齿承受的咀嚼压力转变为牵引力，均匀分散到牙槽骨上。()

下列关于一元线性回归预测的说法中，正确的有（）。

要做到“安全第一”，就必须()。

设方阵A满足A2一A一2E=O，并且A及A+2E都是可逆矩阵，则(A+2E)-1=__________。

设=________.

AirPollutionandAcidRainTheincreasingvarietyandprevalenceofpollutionpresentstheworldwithmanyextremelydaunti

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。

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根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担()

在施工合同履行中，合同变更通常包括()。

下列说法不准确的是( )。

丙公司在知悉甲公司对乙公司的授权已经到期的情况下，与乙公司签订了购销合同，由于乙公司最后未能交货，给丁公司造成了巨大损失，根据有关法律规定，丁公司的损失应当由()承担。

为了保护债务人的利益不受侵害，受让人对于让与人基于同一债权而应该承担的义务也应承受，包括( )。

根据《合同法》，下列合同中无效的是( )。

关于商标权的说法正确的是( )

下列情形中属于效力待定合同的有( )。

某甲委托某乙去采购劣质钢材用于工程建设，则对于这种代理行为，说法正确的是()。

建设单位委托设计从节能角度应该根据()进行。

A．参与补体经典途径激活的固有成分B．参与补体旁路途径激活的固有成分C．参与补体两条途径激活的固有成分D．旁路途径激活物E．经典途径激活物C1、C4、C2

肿瘤命名的主要依据是

典型Wallenberg综合征不应出现的体征是

中心静脉压低，血压低时提示中心静脉压正常，血压低时提示

牙周水平组纤维将牙齿悬吊在牙槽窝内，使牙齿承受的咀嚼压力转变为牵引力，均匀分散到牙槽骨上。()

下列关于一元线性回归预测的说法中，正确的有（）。

要做到“安全第一”，就必须()。

设方阵A满足A2一A一2E=O，并且A及A+2E都是可逆矩阵，则(A+2E)-1=__________。

设=________.

AirPollutionandAcidRainTheincreasingvarietyandprevalenceofpollutionpresentstheworldwithmanyextremelydaunti

下列说法不准确的是(　　)。

为了保护债务人的利益不受侵害，受让人对于让与人基于同一债权而应该承担的义务也应承受，包括(　　)。

根据《合同法》，下列合同中无效的是(　　)。

关于商标权的说法正确的是(　　)

下列情形中属于效力待定合同的有(　　)。