首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
admin
2016-03-30
53
问题
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵要求钱进行维修,钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,赵当时并无异议,仍同意承租,故现在钱不应承担维修义务。于是,赵自购了一批瓦片,找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了一个月,钱不知情。更换瓦片时,一名工人不慎摔伤,花去医药费三千元。
2013年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成赵一万余元财产损失。2014年4月,赵遇车祸去世,孙回娘家居住。半年后孙返回别墅,发现周已占用别墅。原来,2012
年12月赵曾向周借款10 元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后,钱同意周使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题,下列说法正确的是( )。
选项
A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知,赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住,应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理,应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理,应由赵承担支出的必要费用
答案
C
解析
无因管理,是没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后,管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权,本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费甩由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fZte777K
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
下列对法律与经济的关系,说法正确的是( )。
中央要求坚持把()作为全党工作的重中之重。
下列对民事诉讼法中的“共同诉讼人”的表述,最适当的是()。
××局关于要求解决消除安全隐患专项经费的请示××政府:根据各级政府有关严防安全事故发生的紧急通知要求,我局领导高度重视,组织专人进行了一次安全大检查,发现我县还存在滑坡、危岩、危房、危旧线路、有毒有害物质储存不合理、消.防设施严重不足等安全
任何国家行政职能中,最为核心的基本职能是()。
金某一日带上邻居家的小男孩去南湖划船,为了让小男孩近看湖中的景色,使用双手拽住男孩的衣服将他放到船沿上,结果小男孩衣扣脱落,掉入湖中,金某急忙去救,小男孩已坠水而亡,下面对金某所持心理状态判断错误的是()。
前不久在大蒜涨价风潮中,大蒜市场价格已涨到每斤9元左右,面对居高不下的大蒜价格,政府应采取的措施是()。
寒暖流交汇的海区,海水受到扰动,可以将下层营养成分带到表层,为鱼类提供诱饵,有利于鱼类大量繁殖;两种洋流还可以形成“水障”,阻碍鱼类活动,使得鱼群集中,往往形成较大的渔场,世界四大渔场之一的欧洲北海渔场形成的主要原因是()。
“飞花两岸照船红,百里榆堤半日风。卧看满天云不动,不知云与我惧东。”这首诗蕴含的哲理有()。
下列不属于节肢动物的是()。
随机试题
心脏超声检查时,最常用的探头是
在新的历史起点上,怎样高举中国特色社会主义伟大旗帜,坚定不移地走中国特色社会主义道路?
关于二尖瓣狭窄伴主动脉瓣关闭不全,下列哪项不正确?
女性,45岁,咽部异物感3个月,精神紧张时加重,胃镜检查未见异常女性,56岁,胸痛伴反酸烧心,胃镜示食道下段黏膜糜烂,齿状线呈岛状上移,黏膜呈橘红色,活检可见肠上皮化生
营养性缺铁性贫血的主要病因是
项目决策评价指标体系中,确保项目可行的基本条件是()。
丹霞地貌的代表是广东丹霞山和福建武夷山。()
我国政府十分重视未成年人权益的保障,先后颁布了一系列政策法规,形成了以()为基础,以《未成年人保护法》、《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》和《关于加强孤儿救助工作的意见》为主体的、完善的未成年人权益保护政策法规体系。
中华苏维埃政府实行的政治制度是()。
关于数据库应用系统的需求分析工作,下列说法正确的是______。A)通过需求分析过程,需要确定出整个应用系统的目标、任务和系统的范围说明B)在需求分析阶段,系统需求分析员要与用户充分沟通,并做出各类用户视图C)数据需求分析的主要工作是要辨识出数
最新回复
(
0
)