2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2016-03-30 80

问题 2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012
年12月赵曾向周借款10 元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费甩由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

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2001年5月3日，以“人权卫士”自居的、在联合国人权委员会和国际麻醉品管理局的改造中都落选的国家是(　　)。

《中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》首次提出：进城就业的农民工已经成为()的重要组成部分。

我国现阶段，不同国有企业的职工，付出同样的劳动，获得的劳动报酬会有所差别，这是因为()。

甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是正确的?()

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关于行政合同，下列不正确的表述是()。

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妇人冲任虚损，崩漏下血，月经过多，淋漓不止；产后或流产损伤冲任，下血不绝；或妊娠胞阻，胎漏下血，腹中疼痛。方剂选用

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当今教育研究中运用广泛的定性研究方法，也是描述性研究和实地调查的一种具体方法的是()。

SummaryListentothepassage.Forquestions26—30,completethenotesusingnomorethanthreewordsforeachblank.Hydroplani

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______即根据知识经验之间的内在关系，对学习材料进行______、______的分类，______和______，使之结构合理化。______可以对学习材料进行深入的加工，进而促进对所学内容的______。

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2001年5月3日，以“人权卫士”自居的、在联合国人权委员会和国际麻醉品管理局的改造中都落选的国家是(　　)。

即根据知识经验之间的内在关系，对学习材料进行、的分类，和，使之结构合理化。可以对学习材料进行深入的加工，进而促进对所学内容的__。