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  3. 国外A公司拟购买国内B企业(国有企业)的一座厂房，并以该厂房及附属设施合资兴建大酒店。双方经初步协商，拟定了建立中外合资经营企业合同。合同的主要内容有： (1)该厂房作为向银行贷款的抵押物，且已办理抵押物登记，合营企业成立后，由合营企业承担还贷责任，

国外A公司拟购买国内B企业(国有企业)的一座厂房，并以该厂房及附属设施合资兴建大酒店。双方经初步协商，拟定了建立中外合资经营企业合同。合同的主要内容有： (1)该厂房作为向银行贷款的抵押物，且已办理抵押物登记，合营企业成立后，由合营企业承担还贷责任，

admin2009-02-15  28
问题 国外A公司拟购买国内B企业(国有企业)的一座厂房，并以该厂房及附属设施合资兴建大酒店。双方经初步协商，拟定了建立中外合资经营企业合同。合同的主要内容有：
   (1)该厂房作为向银行贷款的抵押物，且已办理抵押物登记，合营企业成立后，由合营企业承担还贷责任，此转让不必告知银行。除此以外，合营企业的设立不涉及B企业原有的其他债权债务，B企业原有的其他债权债务由B企业自行承担。
   (2)合营企业总投资额4000万美元，其中注册资本为1500万美元。注册资金分期缴纳，第一期在营业执照签发之日起6个月内缴清。   
   (3)董事长由外方委派，副董事长可由外方也可由市方委派，有关注册资本的增加或减少的决议需经2/3以上董事同意才可通过。
   (4)合营合同由B企业职工代表大会审议通过后，报B企业上级主管部门批准。B企业应在合营企业成立后30日内，将出售资产的情况通知所有的债权人。
   要求：根据以上资料，回答下列问题：   
   逐项说明双方签订的合同是否合法?并分别说明理由。
选项
答案(1)首先，该厂房转让不必告知银行不合法。根据规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。其次，n企业原有的其他债权债务由u企业自行承担合法。根据规定，外国投资者资产并购的，出售资产的境内企业承担其原有的债权和债务。 (2)首先，合营企业注册资本在投资总额中的比例合法。根据规定，投资总额在3000万美元以上的，注册资本至少应占投资总额的1/3，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于12
解析
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