某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的60％和40％，耐用年限分别为50年和16年。该办公楼已投入使用8年，则其综合损耗率为( )。

admin2011-06-23 34

问题某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的60％和40％，耐用年限分别为50年和16年。该办公楼已投入使用8年，则其综合损耗率为( )。

选项 A、16％
B、0．96％
C、29．6％
D、20％

答案C

解析损耗率d=(1一R)t／N×100％，其中，R为预期的残值率，t为已使用年限，N为耐用年限。对于本题R可认为等于0。综合损耗率为各部分建筑的损耗率乘以相应的权重平均即可：8／50×60％+8／16×40％=0．296=29．6％。

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资产评估实务（二）

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