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某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务: (1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%)。 (2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产
某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务: (1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%)。 (2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产
admin
2009-09-28
44
问题
某房产开发公司(位于市区)2008年7月发生了下列业务:
(1) 将新建的一栋房屋无偿捐赠给一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本1000万元(成本利润率为10%)。
(2) 以本公司的一栋旧办公楼对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值1500万元,评估价2600万元。
(3) 三年前以本公司的一栋原值为1300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款700万元(按照当地金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的70%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。2008年7月底贷款期满,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归已有,核定该房屋价值为2600万元,银行向该公司支付差价,房产归银行所有。
(4) 以“还本”方式销售商品房20套,每套120万元,公司与购房者签订的协议规定,自房屋销售20年后,公司将房屋价款全部归还给购房者。已知同期银行贷款利率为8%。
根据上述资料,回答下列问题:
选项
A、0
B、57.89
C、54
D、52.85
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fcKg777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
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