投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

admin2009-05-28 50

问题投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

选项 A、各异性
B、适应性
C、相互影响性
D、专业管理依赖性

答案B

解析适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+()+正常利税。

求取建筑物重新建造成本的方法有()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

房地产估价委托合同的内容可以不包括()。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

Whatistheconversationmainlyabout?

原尿成分与血浆成分不同的是

患者神疲思睡，动则心悸，常自汗出，纳差乏力。面色不华，舌淡，脉沉细无力。其证候是

工程经济分析中，某年的投资(现金流出)标在现金流量图中该年的(　　)。

企业发生的一切支出都属于费用。()

下列属于加强秘书人员的政治思想修养的措施的是()。

“万众创新，大众创新”是()提出的。(北京师范大学2016)

Ifanyoneisqualifiedtounifytheseeminglydisparatesubjectsoffinancialmarketsandneurology,it’sJohnCoates,asenior

Theanimalprotectiongroupiscallingonpeopleto_______furcoatsandcareforwildanimals.

投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+()+正常利税。

求取建筑物重新建造成本的方法有()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

房地产估价委托合同的内容可以不包括()。

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

Whatistheconversationmainlyabout?

原尿成分与血浆成分不同的是

患者神疲思睡，动则心悸，常自汗出，纳差乏力。面色不华，舌淡，脉沉细无力。其证候是

工程经济分析中，某年的投资(现金流出)标在现金流量图中该年的( )。

企业发生的一切支出都属于费用。()

下列属于加强秘书人员的政治思想修养的措施的是()。

“万众创新，大众创新”是()提出的。(北京师范大学2016)

Ifanyoneisqualifiedtounifytheseeminglydisparatesubjectsoffinancialmarketsandneurology,it’sJohnCoates,asenior

Theanimalprotectiongroupiscallingonpeopleto_______furcoatsandcareforwildanimals.

工程经济分析中，某年的投资(现金流出)标在现金流量图中该年的(　　)。