在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的有哪项?( ) 关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有哪项?( )

admin2009-09-27 53

问题在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的有哪项?( )
关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的有哪项?( )

选项 A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B、乙对房屋的占有是合法占有
C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D、丙已取得该房屋的所有权

答案B，D

解析《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，甲与乙之间的房屋买卖合同并不因未办理登记而无效，因此A选项错误。本题中，乙对房屋的占有是基于甲与乙之间的房屋买卖合同，因此乙占有房屋有合法依据，为合法占有，因此B选项正确。《物权法》第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本题中丙已对该房屋进行登记取得所有权，乙无权请求法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效，因此C选项错误，D选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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