实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

admin2011-06-14 59

问题实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

选项 A、不能用于估价
B、能够充分用于估价
C、是正常估价的依据
D、是特定条件估价的依据

答案A

解析简单的例了,如果城市中有一块空地,目前未做任何使用,实际收益为零,甚至还为负数(因为要缴纳各种税费),但如此并不表示这块空地没有价值。再如某企业占用一家交通便利的房地产,但由于经营不善,由收入减去费用所得的结果可能为负数,这也不意味着该宗房地产没有价值。因而实际收益不能用于估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

发布房地产广告,应当提供相应真实、合法、有效的证明文件,其主要包括()。

房地产投资最终能否成功,取决于()。

下列哪些情形属于房地产估价师应当履行的义务()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升,每次申请升级要间隔()年以上,并不得越级升级。

下列不属于房地产业重要作用的是()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

简述证券投资基金的含义及特点。

A、分离因子B、比表面积C、介电常数D、比旋光度E、熔正巨影响大孔吸附树脂吸附的主要因素是

根据《城市污水处理及污染防治技术政策》中关于“污泥处理的有关技术和要求”，以下不符合的是()。

基金产品风险评价的主要依据不包括()。[2020年11月真题]

地方财政收入增加额最多的一年是()各项税收占地方财政收入比例最高的一年是()

中国服务业发展滞后，最大的制约是()，出路在于()。

A、 B、 C、 D、 B第一组每个图形顺时针旋转90°且增加一条直线得到下一个图形；第二组每个图形顺时针旋转90°且每个封闭区域增加一个“×”。

A.渗出B.白细胞渗出C.血管反应D.炎症介质的释放炎症过程的中心环节是

Aslongasherparentscanremember,13-year-oldKatieHarthasbeentalkingaboutgoingtocollege.Hermother,Tally,afinanc

It’sdifficulttoimaginetheseaeverrunningoutoffish.It’ssovast,sodeep,so【B1】__.Unfortunately,it’snot【B2】

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

发布房地产广告,应当提供相应真实、合法、有效的证明文件,其主要包括()。

房地产投资最终能否成功,取决于()。

下列哪些情形属于房地产估价师应当履行的义务()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升,每次申请升级要间隔()年以上,并不得越级升级。

下列不属于房地产业重要作用的是()。

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

关于房地产业的作用，以下理解正确的有()。

简述证券投资基金的含义及特点。

A、分离因子B、比表面积C、介电常数D、比旋光度E、熔正巨影响大孔吸附树脂吸附的主要因素是

根据《城市污水处理及污染防治技术政策》中关于“污泥处理的有关技术和要求”，以下不符合的是()。

基金产品风险评价的主要依据不包括()。[2020年11月真题]

地方财政收入增加额最多的一年是()各项税收占地方财政收入比例最高的一年是()

中国服务业发展滞后，最大的制约是()，出路在于()。

A、 B、 C、 D、 B第一组每个图形顺时针旋转90°且增加一条直线得到下一个图形；第二组每个图形顺时针旋转90°且每个封闭区域增加一个“×”。

A.渗出B.白细胞渗出C.血管反应D.炎症介质的释放炎症过程的中心环节是

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It’sdifficulttoimaginetheseaeverrunningoutoffish.It’ssovast,sodeep,so【B1】______.Unfortunately,it’snot【B2】____

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