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  3. 刘先生拥有一栋三层的楼房。其中，顶层自住，第一层自己开了一家商店(经核房屋原值为250000元)，第二层则出租给了两位刚就业的年轻人，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则刘先生全年应缴纳房产税 (　　)元。

刘先生拥有一栋三层的楼房。其中，顶层自住，第一层自己开了一家商店(经核房屋原值为250000元)，第二层则出租给了两位刚就业的年轻人，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则刘先生全年应缴纳房产税 (　　)元。

admin2009-09-26  16
问题 刘先生拥有一栋三层的楼房。其中，顶层自住，第一层自己开了一家商店(经核房屋原值为250000元)，第二层则出租给了两位刚就业的年轻人，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则刘先生全年应缴纳房产税 (　　)元。
选项 A、2400
B、2880
C、5280
D、7680
答案C
解析 自住用房不需缴纳房产税；自有商店用房按房屋原值征税，税率为1.2%；出租用房按租金收入征税，税率为12%。刘先生全年应缴纳房产税=250000×(1-20%)× 1.2%+2000×12%×12=5280(元)。
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