位于市区的某房地产开发企业，2015年发生相关业务如下： (1)1月份购买一宗4000平方米的土地并签订了合同，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付

admin2017-05-26 37

问题位于市区的某房地产开发企业，2015年发生相关业务如下：
  (1)1月份购买一宗4000平方米的土地并签订了合同，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付。
  (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500 7)元)，写字楼建筑面积20000平方米。
  (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率％。
  (4)9月份将16000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入32000万元，支付“与转让房地产有关的税金”1650万元；10月将2000平方米的写字楼转为办公使用；12月31日，将2000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限3年，自次年1月起每月收取租金10万元。
  (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。
  (其他相关资料：该企业所在省份规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
2015年该企业征收土地增值税时应扣除的土地金额和开发成本合计( )万元。

选项 A、6880
B、7080
C、8850
D、9120

答案B

解析此题注意成本费用和销售收入的配比原则的应用。计算土地增值税时允许扣除的土地金额和开发成本=(5000+200)×2000／4000×16000／20000+500×2000／4000×16000／20000+6000×16000／20000=7080(万元)。

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税法二

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税法二

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在计算企业所得税时，不计入收入总额的是(　　)。

企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是(　　)。

下列各项收入中，属于特许权使用费收入的是(　　)。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过(　　)的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

从世界范围看，个人所得税制可以划分为三种类型，我国个人所得税制属于(　　)。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是(　　)。

利用光学显微镜(放大倍数在50～2000之间)检查焊接接头各区域的显微组织偏析和分布的方法是()。

A．格列美脲B．米格列奈C．盐酸二甲双胍D．盐酸吡格列酮E．米格列醇能促进胰岛素分泌的非磺酰脲类降血糖药物是()。

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目前在组织活动中，最流行的组织形式是()。

到2007年，四川省现有优秀旅游城市()座。

细胞内具有遗传物质的细胞器是()。

设一棵完全二叉树共有700个结点，则在该二叉树中有【】个叶子结点。

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企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是( )。

下列各项收入中，属于特许权使用费收入的是( )。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税( )元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过( )的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

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某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为( )万元。

从世界范围看，个人所得税制可以划分为三种类型，我国个人所得税制属于( )。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。

利用光学显微镜(放大倍数在50～2000之间)检查焊接接头各区域的显微组织偏析和分布的方法是()。

A．格列美脲B．米格列奈C．盐酸二甲双胍D．盐酸吡格列酮E．米格列醇能促进胰岛素分泌的非磺酰脲类降血糖药物是()。

[2019年真题]关于涵洞，下列说法正确的是()。

目前在组织活动中，最流行的组织形式是()。

到2007年，四川省现有优秀旅游城市()座。

细胞内具有遗传物质的细胞器是()。

设一棵完全二叉树共有700个结点，则在该二叉树中有【】个叶子结点。

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企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是(　　)。

下列各项收入中，属于特许权使用费收入的是(　　)。

某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2005年度应缴纳房产税(　　)元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过(　　)的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

从世界范围看，个人所得税制可以划分为三种类型，我国个人所得税制属于(　　)。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是(　　)。

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