同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的( )。

admin2011-06-02 41

问题同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的( )。

选项 A、互补性
B、权益差别
C、替代性
D、外部环境差异

答案C

解析由于房地产的独一无二特性,使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与类似房地产进行比较,任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格,任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格,最终是类似的房地产,价格相互牵掣,相互接近。

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房地产估价理论与方法

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