在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

admin2012-04-07 58

问题在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。

选项 A、隐含估价对象范围不同
B、参数选取不合理
C、估价作业日期不同
D、价值类型选取不合理
E、选用的估价方法不切合估价对象

答案A,B,E

解析估价报告中，不同估价方法的测算结果有较大差异，其原因是：①计算过程是否有误。②基础数据是否正确。③参数选取是否正确。④公式选用是否恰当。⑤不同估价方法的估价对象范围是否一致。⑥选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的。⑦是否遵循了应遵循的估价原则。⑧房地产市场是否为特殊状况。

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房地产估价理论与方法

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