利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

admin2016-02-09 28

问题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

选项 A、典型投资者所要求的社会一般报酬率
B、典型投资者所要求的社会最高报酬率
C、特定投资者所要求的最低报酬率
D、特定投资者所要求的最高报酬率

答案C

解析为什么评估投资价值采用的折现率是最低报酬率而不是最高报酬率呢?因为作为投资者能满足其最低期望收益率(最低报酬率)就可以接受，就可以投资了。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ft1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

公共租赁住房简称公租房，是指限定()，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
对于国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。
房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()
转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。
2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2014
下列有关房屋租赁的说法中,符合规定的是()
住房公积金个人住房贷款审批主体是()。
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/

随机试题

以下属于王夫之教育教学思想的是（）
麻疹早期的特征性体征是
边坡的滑塌不包括(　　)。
根据我国有关法律、法规的规定，下列关于建设工程承包单位对建设工程的保修范围和正常使用条件下的最低保修期限的叙述，正确的有()。
A.Lewis(1967)基于文献回顾和临床实践，认为焦虑作为一种精神病理现象，具有()的特点。
Therearetwosmallroomsinthebeachhouse,______servesasakitchen.
根据下列资料，回答问题。2011年上半年，我国国内生产总值为204459亿元。其中，第一产业增加值15700亿元，同比增长3．2％；第二产业增加值102178亿元，增长11．0％；第三产业增加值86581亿元，增长9．2％，从环比看，二季度国内生
A、 B、 C、 D、 B
设可微函数f(x，y)在点(x0，y0)取得极小值，则下列结论正确的是()
Youaregoingtoreadalistofsubheadingsandatext.Choosethemostsuitablesubheadingfromthelist[A]to[G]foreachnu

最新回复(0)

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

公共租赁住房简称公租房，是指限定()，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

对于国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()

转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

下列有关房屋租赁的说法中,符合规定的是()

住房公积金个人住房贷款审批主体是()。

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

以下属于王夫之教育教学思想的是（）

麻疹早期的特征性体征是

边坡的滑塌不包括( )。

根据我国有关法律、法规的规定，下列关于建设工程承包单位对建设工程的保修范围和正常使用条件下的最低保修期限的叙述，正确的有()。

A.Lewis(1967)基于文献回顾和临床实践，认为焦虑作为一种精神病理现象，具有()的特点。

Therearetwosmallroomsinthebeachhouse,______servesasakitchen.

A、 B、 C、 D、 B

设可微函数f(x，y)在点(x0，y0)取得极小值，则下列结论正确的是()

Youaregoingtoreadalistofsubheadingsandatext.Choosethemostsuitablesubheadingfromthelist[A]to[G]foreachnu

边坡的滑塌不包括(　　)。