在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和 6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，

admin2009-03-28 64

问题在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m²、6700元/m²和 6300元/m²，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/m²。

选项 A、-100
B、50
C、50
D、100

答案B

解析三个可比实例的比准单价的加权算术平均数=6800×0.3+6700×0.5+6300×0.2＝6650(元/m²)，而三个可比实例的比准单价的中位数为6700元/m²，前者与后者的差＝6650 -6700＝-50(元/m²)

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房地产估价理论与方法

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