在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

admin2010-06-11 25

问题在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

选项 A、拍卖价格>招标价格>协议价格
B、拍卖价格>协议价格>招标价格
C、招标价格>拍卖价格>协议价格
D、招标价格>协议价格>拍卖价格

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。以出让土地为例，协议出让由于是政府对某些项目的扶持而提供土地的方式，一般会降低地价；招标方式由于不仅考虑报价，通常还要考虑开发建设方案，所以选定的土地使用者不一定是出价最高者，从而有抑制地价的作用。在拍卖的场合，由于土地由谁取得完全根据价格的高低，所以最能抬高地价。因此，在通常情况下采用协议方式出让的地价最低，其次是招标，拍卖的最高。解决此题的关键在于理解三种房地产价格的含义及产生的背景。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

依据房地产功能，房地产市场分为()。

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

现代房地产经纪业不同于传统房地产经纪业的特点有()。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的有()。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。

关于我国土地制度，不正确的表述是()。

生物体内核苷酸中的磷酸基团最常位于戊糖的

执业药师注册必须具备一定的条件。关于注册条件的说法错误的是()。

以下法律冲突的解决方法中，属于间接调整方法的有：

佛教创立于_世纪，创始人姓乔达摩，名悉达多，佛教徒尊称其为“释迦牟尼”，意思是_。

“朝为田舍郎，暮登天子堂。将相本无种，男儿当自强，少小须勤学，文章可立身。满朝朱紫贵，尽是读书人。”该诗反映的现象与()的推行直接相关。

下列语句中，没有语病的一句为()。

如图所示，在一个装着水的杯子里放进一块冰，则在冰块融化的过程中，杯子水面高度的变化情况应当是：

随枣会战

Ineednewheelsontheseshoes;thepresentonesare______.

在其他条件不变的情况下，资本有机构成的不断地提高，会导致()

在正常情况下拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

依据房地产功能，房地产市场分为()。

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅价格可能是()。

现代房地产经纪业不同于传统房地产经纪业的特点有()。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的有()。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

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执业药师注册必须具备一定的条件。关于注册条件的说法错误的是()。

以下法律冲突的解决方法中，属于间接调整方法的有：

佛教创立于_______世纪，创始人姓乔达摩，名悉达多，佛教徒尊称其为“释迦牟尼”，意思是_______。

“朝为田舍郎，暮登天子堂。将相本无种，男儿当自强，少小须勤学，文章可立身。满朝朱紫贵，尽是读书人。”该诗反映的现象与()的推行直接相关。

下列语句中，没有语病的一句为()。

如图所示，在一个装着水的杯子里放进一块冰，则在冰块融化的过程中，杯子水面高度的变化情况应当是：

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Ineednewheelsontheseshoes;thepresentonesare______.

在其他条件不变的情况下，资本有机构成的不断地提高，会导致()

佛教创立于_世纪，创始人姓乔达摩，名悉达多，佛教徒尊称其为“释迦牟尼”，意思是_。