甲在海边拥有一幢别墅，为了方便其观看海景，甲在与其毗连的乙的地上设定了不得建高层建筑物的地役权。现甲准备将该别墅转让给丙，那么关于此地役权，下列说法正确的是( )。

admin2013-08-14 27

问题甲在海边拥有一幢别墅，为了方便其观看海景，甲在与其毗连的乙的地上设定了不得建高层建筑物的地役权。现甲准备将该别墅转让给丙，那么关于此地役权，下列说法正确的是( )。

选项 A、地役权消灭
B、地役权随别墅的转让而转让
C、地役权是否消灭要看乙是否同意
D、丙需要与乙重新签订地役权合同

答案B

解析《物权法》第166条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。该法第177条规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。其总的原则就是地役权必须与需役地和供役地同时存在。故本题选B项。

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甲在海边拥有一幢别墅，为了方便其观看海景，甲在与其毗连的乙的地上设定了不得建高层建筑物的地役权。现甲准备将该别墅转让给丙，那么关于此地役权，下列说法正确的是( )。

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