首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150 000元/亩(包括相关税费)。经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/平方公里,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%,每一年度的开发投资均匀投入。当地银行贷款利率为8%,利润率为1
某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150 000元/亩(包括相关税费)。经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/平方公里,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%,每一年度的开发投资均匀投入。当地银行贷款利率为8%,利润率为1
admin
2020-01-03
118
问题
某企业于两年前获得一块工业用生地,土地取得费为150 000元/亩(包括相关税费)。经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/平方公里,第一年开发费投资占总投资的60%,第二年占总投资的40%,每一年度的开发投资均匀投入。当地银行贷款利率为8%,利润率为10%,土地增值收益率为20%,试评估该熟地每平方米的市场价值。(注:1亩=667平方米,计算结果保留整数)
选项
答案
(1)土地取得费=150 000/667=224.9(元/平方米) (2)土地开发费=300 000 000/1 000 000=300(元/平方米) (3)投资利息: 土地取得费利息=224.9×8%×2=36.0(元/平方米) 土地开发费利息=300×60%×8%×1.5+300×40%×8%×0.5=21.6+4.8=26.4(元/平方米) (4)开发利润=(224.9+300)×10%=52.5(元/乎方米) (5)土地增值收益=(224.9+300+36.0+26.4+52.5)×20%=128.0(元/平方米) (6)土地单价=224.9+300+36.0+26.4+52.5+128.0≈768(元/平方米)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/fwxR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
条形码技术在各个行业中是如何应用的?
数据信息源的特点有
开发公益性信息资源对广大公众提供公益性信息服务具有哪些积极意义?
开创了软件生产工程化的先河,以一套规范的过程和严密的管理成为软件开发的经典方法是
画出企业库存管理的数据流图。其处理过程如下: 仓库部门负责维护库存基础数据(数据在库存系统设置文件和物品代码文件中),若有业务,则进行库存处理(数据在物品货位库存文件和物品仓库库存文件中),其业务单据报财务部门,其他部门的物品进出也要进行库存处理,并存
问卷调查法是采集_最主要的方法之一,一般包括问卷设计、()和实施调查三个步骤。
按照加工深度的不同,信息改编与重组的方法主要有
计算机的内存与外存相比较,其特点是
与消费者市场相比,产业市场中采用的促销方式表述正确的是
人口趋于老龄化,对_______行业是种环境威胁。()
随机试题
EmilyDickinsonwasanineteenth-centuryAmericanwomanwholivedherlifecompletelyunknowntoanyoneexceptherfamilyanda
中风阳闭和阴闭的区别在于有无
A、细胞核残余物B、核糖核酸C、脂蛋白D、核糖体变性聚集颗粒E、聚集蛋白网织红细胞是因为胞质中含有
A、地机B、养老C、外丘D、郄门E、梁丘手太阳小肠经的郄穴是
痰浊壅肺型肺胀首选方痰湿蕴肺型咳嗽首选方
A.异烟肼B.酮康唑C.诺氟沙星D.甲氧苄啶E.阿奇霉素抗真菌药物
通报除表彰性通报、批评性通报之外还有()。
设随机变量X服从参数为的指数分布,对X独立地重复观察4次,用Y表示观察值大于3的次数,求E(Y2).
SQL命令:ALTERTABLESADD年龄ICHECK年龄>15AND年龄
【S1】【S4】
最新回复
(
0
)