某房地产开发公司开发的“山水家园”楼盘预计到2006年9月1日竣工，公司如果于2005年10月1日起销售房屋，必须满足下列哪些条件?

admin2016-01-28 44

问题某房地产开发公司开发的“山水家园”楼盘预计到2006年9月1日竣工，公司如果于2005年10月1日起销售房屋，必须满足下列哪些条件?

选项 A、交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B、取得建设工程许可证和商品房预售许可证明
C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上
D、确定施工进度和竣工交付日期

答案A，B，D

解析《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”商品房预售必须满足“三证一资”的要求，ABD选项中的条件都是法律规定的条件。法律要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上即可，而不是50％以上，所以C选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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某房地产开发公司开发的“山水家园”楼盘预计到2006年9月1日竣工，公司如果于2005年10月1日起销售房屋，必须满足下列哪些条件?

试卷一

法律职业资格

某法院经过审理，认为钱某符合强制医疗的条件，决定对其强制医疗。对此决定，下列哪项救济措施是正确的?()

下列关于刑事诉讼法和刑法的关系说法正确的是：()

对于“被害人有证据证明的轻微刑事案件”，下列说法正确的有：()

刘某因为涉嫌抢劫被市公安机关立案侦查并被逮捕，但是在侦查羁押期限已经届满的时候，又发现刘某涉嫌盗窃。请回答以下问题：关于刘某聘请的律师在侦查阶段的行为，符合法律规定的有哪些?()

在国际资金融通的实践中，由两家或两家以上的银行依据同样的贷款条件并使用共同的贷款合同向借款人发放的由一家共同的代理行管理的贷款，属于下列哪种类型：

根据《关于解决国家和他国国民之间投资争端公约》，甲缔约国与乙缔约国的桑德公司通过书面约定一致同意：双方之间因直接投资而产生的争端，应直接提交解决投资争端国际中心仲裁。据此事实，下列哪一选项是正确的：

一涉及香港仲裁的案件，在北京国际贸易仲裁委员会进行了裁决。关于该裁决的执行问题，依1999年最高人民法院《内地与香港特别行政区相互执行仲裁裁决的安排》，下列说法正确的有哪些：

香港甲公司与内地乙公司订立供货合同，约定由香港法院管辖。后双方因是否解除该合同及赔偿问题诉诸香港法院，法院判乙公司败诉。依相关规定，下列哪一选项是正确的?

实践证明，如果压裂形成的裂缝长度大、宽度大、渗透率高，则油井增产量高，有效期短；反之，则相反。()

原发性高血压主动脉瓣关闭不全

女性，22岁，妊娠9个月余，临床诊断腹腔积液，羊水过多，胎儿畸形，引产时胎头娩出、胎肩尚未娩出时，患者突然惊叫一声，血压、脉搏测不到，抢救无效死亡。该病例大体和显微镜下最具诊断意义的病理改变是

A．皮肤损伤B．消化道C．呼吸道D．泌尿生殖道E．血液戊型肝炎的感染途径是

为了有效地进行监管，基金管理公司的监察稽核部和代销机构的监察稽核部应该进行联合监察。()

为判断L公司会计报表中固定资产项目的总体合理性，通常可以采用分析性复核程序的有(　　)。在对在建工程项目进行审计时遇到下列事项，其中，L公司会计处理正确的有(　　)。

娟娟一闻到百合花的香味，马上说出花的名称这种心理现象是()

犯罪未遂中的“犯罪未得逞”是指()。

ThemoralhighgroundhasalwaysbeenfemaleterritorybecauseFemaleathleteskeepplayinginorderto

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