下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

admin2021-10-09 63

问题下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

选项 A、对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、房地产估价人员可以假定估价时点
E、对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

答案A,B

解析拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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