甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙

admin2022-07-21 103

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项A、B：开发商的行为构成欺诈，但未损害国家利害，该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C：开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺，视为要约，即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；在本题中，撤销权人乙未行使撤销权，合同依然有效，可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D：该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。

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下列各项中，可以作为个人独资企业出资方式的是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司将公司法定公积金转增资本时，其留存的法定公积金最低比例应为()。

出票对付款人的法律效力为：出票行为的成立虽然并不使付款人承担承兑义务，但是基于出票人的付款委托而使其具有承兑的地位，在其对汇票进行承兑后，即成为汇票上的主债务人。()

下列行为人中，属于完全行为能力人的有()。

企业A的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务200万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以()。

票据持有人具有下列情形，不得享有票据权利的有()。

申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性的有()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定,上市公司发生的下列情形中,国务院证券监督管理机构可以决定暂停其股票上市的有()。

可以成为个人独资企业投资主体的是()。

根据《外汇管理条例》的规定，下列选项中，属于经常项目外汇收入的有()。

男，20岁。头痛、呕吐、视力下降2个月。6个月前曾患开放性颅脑外伤、颅内感染，已治愈。腰穿测压280mmH2O，脑脊液清亮透明。头颅CT示双侧脑室及三、四脑室扩大。最可能的诊断是()

某肺结核病患者，需要营养辅助治疗。下列不属于结核病营养治疗目的的是

A．沉脉B．伏脉C．革脉D．紧脉E．牢脉主里证的脉象是()

患者女，48岁，右侧乳房出现无痛肿块，质地硬，不光滑，分界不清，诊断乳腺癌。该患者术后进行功能锻炼，活动肘部的时间是术后

总投资收益率()同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

下列应该计入进口货物的完税价格的有()。

根据下列资料，完成以下问题。下列四个城市2008年国内生产总值的同比增长率最高的是：

2001年2月28日，全国人民代表大会常务委员会批准我国加入的国际公约是(　　)。

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下列各项中，可以作为个人独资企业出资方式的是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司将公司法定公积金转增资本时，其留存的法定公积金最低比例应为()。

出票对付款人的法律效力为：出票行为的成立虽然并不使付款人承担承兑义务，但是基于出票人的付款委托而使其具有承兑的地位，在其对汇票进行承兑后，即成为汇票上的主债务人。()

下列行为人中，属于完全行为能力人的有()。

企业A的合伙人甲不能偿还合伙人以外的乙的到期债务200万元，根据《合伙企业法》的规定，乙可以()。

票据持有人具有下列情形，不得享有票据权利的有()。

申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性的有()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定,上市公司发生的下列情形中,国务院证券监督管理机构可以决定暂停其股票上市的有()。

可以成为个人独资企业投资主体的是()。

根据《外汇管理条例》的规定，下列选项中，属于经常项目外汇收入的有()。

男，20岁。头痛、呕吐、视力下降2个月。6个月前曾患开放性颅脑外伤、颅内感染，已治愈。腰穿测压280mmH2O，脑脊液清亮透明。头颅CT示双侧脑室及三、四脑室扩大。最可能的诊断是()

某肺结核病患者，需要营养辅助治疗。下列不属于结核病营养治疗目的的是

A．沉脉B．伏脉C．革脉D．紧脉E．牢脉主里证的脉象是()

患者女，48岁，右侧乳房出现无痛肿块，质地硬，不光滑，分界不清，诊断乳腺癌。该患者术后进行功能锻炼，活动肘部的时间是术后

总投资收益率()同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

下列应该计入进口货物的完税价格的有()。

根据下列资料，完成以下问题。下列四个城市2008年国内生产总值的同比增长率最高的是：

2001年2月28日，全国人民代表大会常务委员会批准我国加入的国际公约是( )。

2001年2月28日，全国人民代表大会常务委员会批准我国加入的国际公约是(　　)。