首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙
admin
2022-07-21
63
问题
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是,该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有( )。
选项
A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
答案
B,C
解析
(1)选项A、B:开发商的行为构成欺诈,但未损害国家利害,该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C:开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺,视为要约,即使未订入合同,仍属于合同的组成部分,当事人违反这些内容的,应当承担违约责任;在本题中,撤销权人乙未行使撤销权,合同依然有效,可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D:该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/g5Fc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据国有资产管理的有关规定,下列各项中,应当进行国有资产产权登记的有()。
在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经做好制造、使用准备的,符合专利法规定的做法是()。
境内A公司原有注册资本600万美元,因外国投资者B认购A公司的400万美元的全部增资,使之变更为中外合资经营企业。根据规定,该中外合资经营企业的投资总额不得超过()。
根据《证券法》的规定,上市公司有下列情形之一的,由证券交易所决定暂停其股票上市交易()。
A城市的国有单位甲与B城市的国有单位乙因对国有资产的使用权发生争议而产生纠纷,当事人可以采用的解决争议的方式有()。
某股份有限公司拟公开发行股票并上市。根据证券法律制度的有关规定,下列各项中,符合公司首次公开发行股票并上市的条件的有()。
在乙公司设立过程中,出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同,所租房屋供筹建乙公司之用,乙公司成立后,将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中,符合公司法律制度规定的是()。
下列有关上市公司组织机构的特别规定中,说法正确的有()。
根据《外汇管理条例》的规定,下列选项中,属于经常项目外汇收入的有()。
甲为合伙企业的合伙人,乙为甲个人债务的债权人,当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时,根据合伙企业法律制度的规定,乙可以行使的权利是()。
随机试题
预真空灭菌器的装载量不得超过柜室容积的90%,同时预真空和脉动真空压力蒸汽灭菌器的装载量又分别不得小于柜室容积的()
【2003年第148题】一简支梁见图3-120,图中gk1、gk2表示永久荷载标准值,荷载分项系数1.20;Pk表示活荷载标准值,荷载分项系数1.40;求跨中最大弯矩设计值:
常用的工程本体保护法有()。
装载进口货物的船舶经停上海港后在南京港将进口货物卸下,该批进口货物的完税价格中运费应计算至南京港。()
下列关于费用的表述正确的有()。
已知数列{an}和{bn}满足a1a2a3…an=(√2)bn(n∈N*).若{an}为等比数列,且a1=2,b3=6+b2.求an和bn;
一种虾常游弋于高温的深海间歇泉附近,在那里生长有它爱吃的细菌类生物。由于间歇泉发射一种暗淡的光线,因此,科学家们认为这种虾背部的感光器官是用来寻找间歇泉,从而找到食物的。下列哪项对科学家的结论提出质疑?
A、 B、 C、 D、 D
试述评教(教师教学工作的评价)的意义及要求。
AmericanMoviesAmericanMovies【T1】______oftheUnitedStates.Manymovies【T2】______.Butevenamovie【T3】______represents
最新回复
(
0
)