可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 ( )

admin2009-05-28 61

问题可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/g71f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()。
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(
某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为()元/m2。
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料见下表。上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。
向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()
人们对什么是价格,有着各种不同的定义,最典型的有下列两种:(1)价格是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西,它通常用货币来表示,虽然不一定要用货币形式来偿付;(2)价格是商品价值的货币表现;价值是凝结在商品中的抽象人类劳动。()

随机试题

下图诊断为：()
关于结核性腹膜炎临床表现，下述哪项不正确
使用人工呼吸器的适应症
55岁，女，体重76kg，身高160cm，因多饮、多尿确诊为2型糖尿病，经饮食治疗和运动锻炼．2个月后空腹血糖为8．8mmol／L。餐后2小时血糖13．0mmol／L。进一步治疗应选择
根据《城市房屋拆迁管理条例》中规定，拆迁入需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满(　　)日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。
根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列事项中，应当由履行出资人职责的机构决定的有()。
教师要一边讲课，一边观察学生的表现；学生上课时一边听课一边记笔记，还一边思考。这体现了注意的()。
(　　)，就是执法必严，使应负刑事责任的犯罪分子不能逃避法律的制裁，特别是对于那些严重的刑事犯罪分子必须严厉打击。
以下不完整的程序拟实现调用getmax函数，找出四个变量中最大的一个：　#include＜stdio．h＞　intgetmax(intx，inty)　{returnx＞yx：y；}　voidmain()　{　inta，b，
Whereisthetalktakingplace?

最新回复(0)

可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()。

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为()元/m2。

某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

修正系数连乘形式:估价对象价格=可比实例价格×()×()×()。

向委托人出具估价报告之后,估价人员和估价机构应及时对在该项估价活动中直接形成的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的资料进行整理,并将它们分类保存起来,即归档。()

下图诊断为：()

关于结核性腹膜炎临床表现，下述哪项不正确

使用人工呼吸器的适应症

55岁，女，体重76kg，身高160cm，因多饮、多尿确诊为2型糖尿病，经饮食治疗和运动锻炼．2个月后空腹血糖为8．8mmol／L。餐后2小时血糖13．0mmol／L。进一步治疗应选择

根据《城市房屋拆迁管理条例》中规定，拆迁入需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满( )日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列事项中，应当由履行出资人职责的机构决定的有()。

教师要一边讲课，一边观察学生的表现；学生上课时一边听课一边记笔记，还一边思考。这体现了注意的()。

( )，就是执法必严，使应负刑事责任的犯罪分子不能逃避法律的制裁，特别是对于那些严重的刑事犯罪分子必须严厉打击。

以下不完整的程序拟实现调用getmax函数，找出四个变量中最大的一个： #include＜stdio．h＞ intgetmax(intx，inty) {returnx＞yx：y；} voidmain() { inta，b，

Whereisthetalktakingplace?

根据《城市房屋拆迁管理条例》中规定，拆迁入需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满(　　)日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

(　　)，就是执法必严，使应负刑事责任的犯罪分子不能逃避法律的制裁，特别是对于那些严重的刑事犯罪分子必须严厉打击。

以下不完整的程序拟实现调用getmax函数，找出四个变量中最大的一个：　#include＜stdio．h＞　intgetmax(intx，inty)　{returnx＞yx：y；}　voidmain()　{　inta，b，